[閒聊] 朋友大安區兩戶住家自辦都更 raymondhsu PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 朋友大安區兩戶住家自辦都更

作者: raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ æˆ‘å«é‡‘åŸŽæ¦åº¦i) 2020-01-12 19:55:14

最近聽朋友抱怨自家大樓前一陣子通過自辦都更，原本在該大樓持有2戶，一戶30幾坪一
戶40幾坪，都更後持有權狀面積變大但是使用面積變小，而且該大樓本來只有12層樓之後
會變15層樓，多的樓層對外銷售後會再分給住戶。可是要先負擔建築成本，現在也得在外
面先租房子，未來也不知道賣得狀況如何，請問這樣到底是賺還賠？
對了，他的大樓是大安區登峰大廈

作者: zerobx (隨意) 2020-01-12 20:26:00

電梯大樓沒辦法啊

作者: babysaya (小忻) 2020-01-12 20:36:00

不會賠，分回使用面積變小那也沒辦法，是你朋友的土地持分和容積率的問題，可建容積最多就是那樣，都是政府土管和都更法規的問題。大樓能這樣分，已經很好了，不是商業區的容積率，通常分不回去，而且比舊房登記坪數少更多

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2020-01-12 20:47:00

從黃標變新房子還賠嗎？還有與其分回一間大的，看能不能分回六間小的

作者: riya (東京日和) 2020-01-12 21:05:00

登峰能整合成功歐? 不太敢信

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-01-12 21:50:00

還考慮賺賠一品大廈都難了這種不用想了

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2020-01-12 23:05:00

好狂喔居然自辦都更還通過，話說如果真的順利蓋完絕對賺1坪80萬變成1坪150萬

作者: imhanhan (隨遇而安) 2020-01-12 23:32:00

如果都更這麼爽賺，那台北市大概全都更完成了唷

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2020-01-13 00:29:00

價格什麼都沒秀出來誰知道賺還賠另外房子整棟換新難道不用錢嗎台北蛋黃區大樓自辦都更比起公寓其實反而更容易反對戶比例被稀釋

作者: henrk (台北大肥貓) 2020-01-13 03:50:00

果然大安區素質就是不同，分少還是能重蓋

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2020-01-13 11:05:00

權狀變多怎麼會是分少是很多死腦筋卡在使用坪數變少有捨有得的基本觀念都沒有只想好處全拿

作者: chair209 2020-01-13 12:26:00

權狀變大一定是賺的

作者: reil (REIL) 2020-01-13 17:29:00

一定賺，多賺或少賺都更怎麼辦都是爽賺，但是自私/貪婪/愚蠢者擋路

作者: jerrry (jerry) 2020-01-14 01:02:00

記得這棟是因為危樓而成功這棟都更賺超大賺很大還要抱怨心態建議調整

作者: chair209 2020-01-14 17:44:00

少賺幾百萬，是我也會抱怨XD

作者: abasqoo (德莫尼克) 2020-01-14 23:12:00

一定賺啦不爽賣掉重買舊大樓

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