各位前輩們好，
小妹首次購屋，
買的是小坪數的2房，
樓層在11樓 (整棟15樓)，
(建坪21.98，室內坪數約14坪）
地點位於高雄市區，
目前建商給的格局圖如下。
(左側開窗面為西向)
https://i.imgur.com/8FdugMf.jpg
由於我們希望客廳能有採光，主臥空間也能更大
，詢問建商後是可以做客變的，目前預想客變後的規劃如下:
並想請問各位前輩以下規劃是否可行？
https://i.imgur.com/lfHwVTg.jpg
顏色說明：
橘色：打掉的牆面
黑色：預計增設的實牆
紫色：臥房開門的位置
藍色：沙發
灰色：電視
美化後的格局圖 (感謝01版友幫忙繪製)
https://i.imgur.com/glMhj0C.jpg
1.廚房那面牆(橘色那塊)打掉，將客廳移至原次臥的位置（即客廳與次臥的位置對調)，
並預計電視擺在下方(靠主臥側)，沙發採用L性沙發。
(不曉得這樣客廳空間是否會太狹隘)
2.次臥上方的空間，預計成為入家門後的玄關，亦可放置鞋櫃等設置。
3.衛浴為二進式，也就是洗手台在外面，是否有什麼需要特別注意的地方。
4.開窗處爲西向，但代銷表示並非正西，而是偏向西南(因此西曬問題應該尚可?)，不曉
得這樣客廳和主臥的西曬問題是否需考慮，抑或用窗簾改善即可。
6.因目前沒小孩，只有2個人要住，因此更衣間預計設置在次臥。
7.我們同時也有看另一個建案，格局應該比較好(如下圖)，但缺點如下：
1)是在巷子內
2)車道出入口(巷子)過窄，因此車位進出要搭電梯
3)戶數少，管理費較高(目前65元/坪)
4)機車位要用抽籤的
格局：
https://i.imgur.com/zjrrFlF.jpg
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由於第一次買房不懂的地方較多，因此上版詢問，並在此先感謝各位前輩的不吝指教 : )