作者:
weron (Weron)
2020-01-23 14:12:18※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 我朋友最近買了一個社區 500多戶
: 雖然有中庭 有棟距
: 但是人實在太多 住滿的話將近2000人
: 除了管委會複雜以外 還有啥缺點?
戶數多不是問題，重點是社區的等級，
我住的是近500戶的中大坪數社區，平均應該70坪左右，管理費50。
公設齊全，泳池,烤箱,蒸氣室也都全年開放，想得到的就差沒室內籃球場。
工作人員多，大廳櫃台2-3位，公設俱樂部櫃台1位，救生員1位，警衛有幾個沒注意。
特別的節日像中秋節聖誕節都會有活動，大家都玩得很開心。
固定時間有請外面的老師來教小朋友才藝。
停車場很多進口車，有些是兩個車位停一台。
最常有人講的住戶複雜什麼的感覺不出來，
住了一年多老實說想不到什麼缺點，
舊家是70戶左右的小社區，一個月收的錢請24小時警衛和社區維護差不多打平。
搬來這有錢的大社區能得到的生活品質是天壤之別。
別再被那個什麼社區小住戶單純的話術給騙了!
作者:
jamo (hi)
2020-01-23 15:10:00我同意這篇的論點，不想跟鄰居打交道就出門進門都低頭不要打招呼,近年都市人大家都冷漠誰還理你個自閉症?
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-01-23 15:11:00大社區的亂象是老了之後才開始
作者:
jamo (hi)
2020-01-23 15:11:00說管委會被控制更奇怪,500戶你要控制管委會的難度應該比50戶高很多吧....
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-23 15:12:00我現居是10年社區 一房二房三房四房都有 管理費約60/p總共戶數450多戶 分成四棟 每棟都有三種以上房型心得是 有 夠 亂 抽煙喝酒的、 販毒的、通緝犯都有我們社區保全秘書請好請滿 是該路段模範社區各種內幕只有住進來才知 管委會非常有力 消息全部壓死那種小套房、一房一廳 基本上都是投資出租 就是亂源我們這層樓的一房一廳就是仲介自己買下來當週末休息處每週五晚上就是帶朋友來抽煙喝酒大聲談笑到天亮我現在是租房在這 要買房自住的時候 我會選沒有套房的
作者:
humbler (獸人H)
2020-01-23 15:18:00那裡的社區阿 聽起來真讚耶 很少聽到戶數多管理好的
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-23 15:19:00的確「戶數」不是重點 「型態」才是重點
台北市區一堆都少戶數社區啊，還是喜歡這種...大樓公設太多了
作者:
yo706001 (台北DORI)
2020-01-23 15:40:00是型態！
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-01-23 15:42:00現在進口車多到連很普通社區內的地停也一堆
作者:
maypcc (The K)
2020-01-23 15:54:00其實避開有小套房的就可以減少複雜人等的問題，不過住豪宅也不少販毒或通緝販不是嗎
作者:
HANASUN (一隻鳥)
2020-01-23 16:20:00重點是總價吧 高過一個門檻就可以保持住戶素質
作者:
arcs 2020-01-23 16:39:00少戶數社區的公設比，未必比較低喔！
作者: howdo (lala) 2020-01-23 17:03:00
中悅跟寶佳 500戶 天差地遠
最好選大小差不多的案子但有時候真的還是運氣運氣單層不要超過4戶
作者:
jamo (hi)
2020-01-23 17:18:00套房本來就亂,50戶就亂了還450,社區安寧重點是總價跟房型,
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-01-23 17:19:00套房不是問題，非六都套房租金一萬以上可以篩掉不少阿撒不路的租客不過也難講，豪宅也常見社會案件上新聞，說到底還是運氣問題
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-01-23 17:34:00sars傳染比較快
百戶以下我不買以後公設電梯維修，現行品質，錢不夠無法之前住的134戶大家感情滿好，都會打招呼，社區管委也有在維持運作，氛圍很好150-200最剛好
我這30戶不到 一坪130 什麼豪華公設都沒有 公積金200多萬而已 很少～ XD換個電梯就乾了
作者: pricky 2020-01-23 21:26:00
1個月3500養一堆很少用的公設，這就是過濾住戶的方式
作者:
stealk (通識天堂N  )
2020-01-23 22:56:00我48戶 1坪120 也是啥豪華公社都沒有
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2020-01-23 23:04:00戶數太多黑道就比較有機會介入管委會
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-23 23:33:00最近被修了還好我大樓公積金還有千萬左右 戶數不足50戶
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2020-01-24 01:30:00原PO案例不足參考，主因是坪數門檻太高
坪數高等於總價高，本來就有過濾效果，提這種例子也滿好笑的
作者:
maypcc (The K)
2020-01-24 09:01:00原po的例子500戶住滿2000人，平均住3-4人應該也是三四房看起來也不是什麼套房小坪數社區。
作者:
aibor (小紅)
2020-01-27 14:56:00戶數少大樓20年後你就知道！從不買200戶以下的大樓～