Re: [閒聊] 真的有人在房地產賠錢賣嗎???

作者: mfcke (drive)   2020-01-25 16:06:50
賠錢賣當然有啊
當年2006年在中壢蓋房子
鋼筋那時候飛漲 怕漲價還提早簽約
結果後來慘況都知道 等到進貨時候 現貨價格不到合約價一半
鐵材行一毛都不跟你商量 講到錢 大家都是這麼兇殘
我那時候剛好大一 看到了人性對錢的無情
後來還是硬頭皮蓋完 原因無他 你不蓋完賣掉 賠更多
後來就是每間都賠本賣 沒辦法 不過還好
把正面的四間店面留下來 還保住了另兩塊土地
那波有撐過去 然後現在才可以過得比較舒服的生活
投資就是這樣 沒經歷過空頭的無情 講實際大部分人都不知道
多頭很久 但是空頭特色就是一兩年殺到崩潰
股票 房地產 都是這樣
後來長大 也是有問父母當年沒感受到景氣過熱嗎
很遺憾 那年代教育程度不高 對市場也無感 沒甚麼概念
只覺得 就蓋房 賣房這樣子
不過每次潮水退後 沒死掉的 通常會過得更好
沒走過一個完整多空循環 都不能算是真的說自己多厲害
而我現在隨時都提醒自己 當年市場有多可怕 隨時保持冷靜
至於這幾年 會賠本賣的 通常都是後來上車的外行
國巨800上車的概念 這都不會造成市場出問題
長期在市場的 都是可能20 50 80 就持有了
所以會不會崩盤?? 一定會 但是不可能知道
你知道早就世界首富了
作者: Unsullied (酷酷)   2020-01-25 16:44:00
好厲害凡殺不死你 必令你更堅強
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-01-25 17:17:00
當初買鋼筋在高點應該算過還能賺錢,後來鋼筋跌價也不會賠錢啊,頂多是少賺而已,期貨的概念不就也是這樣,怎麼可能鋼筋跌價就虧錢
作者: Unsullied (酷酷)   2020-01-25 17:58:00
可能是跌價後附近房子也跌價賣價不好看
作者: mfcke (drive)   2020-01-25 20:39:00
2008房價崩盤阿
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-01-26 00:25:00
那跟鋼價也無關啊,問題是房市跌不是鋼價價格,不然照當初的規劃,事先覺得賠錢還蓋房子豈不是天兵
作者: mfcke (drive)   2020-01-26 01:48:00
怎無關 成本高 賣價低啊 當初規劃一坪賣20 剩一坪10 不就爆了
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-01-29 05:17:00
當初協議鋼材的價格是為了避免日後飆漲,真的漲的多時,你會溢付款給廠商怕他虧太多嗎?不也一樣人吃人,成本高賣價低不是廠商造成的,簽了合約不能賭輸了就想叫其他人轉讓獲利給你,不然簽約是簽心酸的嗎?

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