土融一般6成 建融5成
你的土地市價200萬 貸款120萬
建融找建築師寫營建計畫書 65x9x0.5=292.5萬
不過雲林銀行認列的成本應該會比較低
老家市價500萬的話應該可以貸七成 350萬
600萬達成
不過這是營建成本
還有裝潢家具電請照拆除簽證等一堆費用
建議多抓一點
另外土建融銀行會看區塊
如果太偏或是路草不好或是成交量太少
銀行可能不會借
台中建融可以認列到9萬不代表雲林也可以認列到9萬
可能只能認列到7萬
※ 引述《pentoxide (Penta)》之銘言：
: 請問各位前輩
: 可能在雲林老家附近自地自建
: 無土地成本
: 40坪土地 地價估值約4-5萬/坪
: 老家三層樓約30年 估值約4-500萬
: 打算用土地跟老宅拿到農會貸款 母親有會員
: 有機會貸款到600萬20年作為營建用款嗎？
: 自備額可能100萬
: 建好後 老宅再出售
: 蓋三層樓 建坪約65坪 造價9萬/坪
: 這樣是否可行？