各位兄台，能不能冒昧請教一下，我跟我太太疑惑很久的問題，可是始終得不到答案：
我有問過相關的問題，他們說現在的包租公，基本上10個有9個是有錢人或是當初祖輩有
留給他們房產最後的一個可能就是透過一些非法的ＡＢ約賺取暴利，不然以現在的條件
，根本不可能！
您看是這樣嗎？
不然現在普通人要當包租公或是買幾間置產，其實是一件非常難達到的一件事情，尤
其是房地合一稅開始以後，無法像之前一樣輕易這個月買房，下個月賣房，所以買房資
金根本難如登天！
我跟我太太身上背了兩間房子的貸款，想要買第三間，但是銀行房貸基本上可能已經快要
到頂了，假設就算有2.3百萬，大部分以現在的房價剩下的尾款，銀行根本貸不出來，
而且哪找2.3百萬能看的房子啊...能不能請教兄台們有沒有相關的經驗可以分享？
個人一直在心裡面好幾年的疑問，始終沒有遇到一個師長解惑，之前上過一些房地產的
課程，但是始終沒有得到好的答案，就是一直想辦法叫你付學費而已，到後面都不想去
了！
還有一個說0元買房的方法，大意就是：
假設買5間，每間賣掉賺200萬，這樣第一間就是0成本了….不是我愛靠北，這個兄弟真的
知道自己在講什麼嗎…
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-31 22:18:00買爛房出租加上財務槓桿，通常還順便做老屋整修後賣出的業務，錢滾錢也不是那麼容易的
你要租人根本不必買新。也不必買貴。2.300中南部爛公寓一樣投報3% up，200進來30翻，租人兩年，280出掉，基本上是這樣的的循環。
作者:
agvnol (something)
2020-01-31 22:34:00找人頭
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2020-01-31 22:43:00做金流 才有能力貸款。。。你去上說明會 ，沒付學費買課程，人家當然不想告訴你秘訣
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2020-01-31 22:51:00為啥不能短時間買賣？還是可呀
作者:
u4fu3 (chi)
2020-01-31 22:59:00你們是收入多少 貸了多少叫做貸到頂啊......
房地產要有量本來就是本金足夠(有錢人)時間累積(祖宗傳承)而來啊~要不然一般受薪階級想一步登天也難啊一般受薪階級大概就低價物件慢慢買,風險低+累積相關經驗吧~
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-31 23:56:00學本版的魯套 明明只有一間或什麼也沒有 但講到跌價 就氣到要跟你拚命...如幻想王 下限王 刪文哥之流大家就以為他們有幾十間了
作者:
kevinhon (kevin)
2020-02-01 00:26:00本版的頭號魯空，一間靠自己賺錢買的房子都沒有，被嗆沒房還7pupu跳出來反駁，好像爸媽的房也是他的一樣，一副假掰居住正義實際想低價再囤房令人噁心
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-02-01 00:56:00甚麼叫多房? 中南部的學生套房一間一兩百萬, 你有本金兩三百加上貸款也可以買個五間了
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-01 01:21:00幻想王一直跟大家宣傳自己是頭腦魯空？ 腦子已經不能用了！
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-02-01 01:23:00AB約為甚麼要貿著那個風險給你賺?
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2020-02-01 01:56:00買多房的都有固定的貸款銀行跟建商會優先邀請去挑選
頭號魯空 XDD Fuck that shit XDD
作者:
mfcke (drive)
2020-02-01 08:21:00講實際很多人搞錯了 房地產不是攻擊型資產 只這十年得快速印鈔暴漲 看那精美sp500那才叫攻擊型 說穿了 就累積出來得累積30年 到你60幾 大概就爽退休了 是現在社群網站太瘋 大家都要暴富 怕輸人 財富就是累積得坦白講至於多少投報可以下手 單純說土地吧 正常不要太怪地點 只要能打平利息 就可以買
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-02-01 10:33:00你自己當建商，蓋一棟大樓銀行會給你融資就有很多房了
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-02-01 11:31:00現在要買口罩吧 買什麼房
作者: turismo (forza) 2020-02-01 21:10:00
家父買房跟地都付現金 就沒有貸款問題了