[請益] 為何同格局,有的戶數坪數卻特別大?

作者: losh (007)   2020-02-03 01:41:12
最近社區有個頂樓要賣,他是同一棟的,格局都一樣。也上去參觀過,但後來發現坪數的時候嚇一跳,
他登記的權狀上,公設比我們多十坪,也就是我們一般公設比大約二十,他竟高達四十,問屋主,他
說也不知道,當初買的時候建商就這樣登記?
好處是,他單坪算下來很便宜,土地持分也比較多,但管理費卻要比別人多繳,請問為什麼一樣的室內
格局及坪數,建商的公設佔比卻會不一樣呢?這應該是少數吧?
因為我後來去看社區管理費收的坪數表,只有那一戶要繳比較多,但明明大家格局都一樣呀!
這樣被灌比較多公設的房子是好還是不好呀?買房要怎麼去了解自己和別人一樣大小格局,公
設卻比別人多呢?
作者: cicqcicq (小鈺)   2020-02-03 03:53:00
舊大樓的車位都在公設,可能是雙車位
作者: tyt909 (灰灰)   2020-02-03 07:01:00
樓上正解,確實8x年初期都會吧車位登記在公設裡面,沒法子從權狀上直接看到「停車位編號」的字樣所以樓主要看看你的房屋年齡多久
作者: sdhpipt   2020-02-03 09:27:00
多半是公設多半是公設車位啦
作者: uahj (心无罣碍)   2020-02-03 10:04:00
請教一下相同的狀況舊大樓是車位併入公設權狀未記入,那這樣要如何證明車位是自己的? 如果哪天有糾紛時....
作者: tyt909 (灰灰)   2020-02-03 15:00:00
回樓上,正常這種車位的管理都是透過管委會,由管委會核發停車證(也可能是建商當時製作)或管委會統一列冊管理!
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2020-02-03 21:06:00
車位

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