大家好，目前看到一家預售屋，預計年底完工，想要下訂，以下有幾個問題想要詢問
1.有去看周圍其他成屋或預售屋，這家一開始談的開價一坪扣一扣就比其他周圍
價格大約少5萬，這也是我們心動想要下訂很主要的原因，但最後談完代銷堅持
不二價，因為他已經有折價，如果當天下訂頂多可以扣尾數一萬，於是先離開，
想說再仔細查資料確定要買再談價錢，我的疑問是他本身價格自己有降價比周遭
價格低是否真的沒有談價空間，想說一坪減一萬 談談看 但周遭的人都覺得是極限
應該很難，目前想買，該怎麼跟代銷談呢？
2. 附上格局圖，請問除了廁所、廚房沒有窗戶的缺點，以及進門玄關狹小，
還有哪些缺點呢？ 謝謝大家！
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