小弟去年購入一間預售屋，目前已經取得使用執照，但付款的流程覺得有點疑慮
總價1000萬，目前已經付了200萬，剩下790萬+10萬交屋款。
790萬不辦貸款，但建商要求現在使用執照取得後，
先匯款付清790萬+稅費30萬後，再進行驗屋，過戶交屋
流程應該像這樣：
取得使用執照->匯款790萬+稅費->驗屋->完稅過戶->交屋
建商說價金信託專戶已經關閉了，要我直接匯到他們的公司帳戶，
但還沒過戶房子也不在我這，不知道這樣做會不會有什麼風險呢？
感謝

預售屋本來就是看建商良心，敢買就不怕。簡單說就算是最高級信託返還，出事一樣拿不回來。安心買吧。不過我建議你貸款

交屋款十萬，雖然看過更少的...但請小心

可參考：https://m.591.com.tw/v2/news/488?gtmType=housing

貸款利率低拿去投資也好，請銀行驗完屋再撥款，若驗屋有問題感覺押10萬交屋款建商不會積極處理

建議貸款，讓銀行擔第三方監督責任，一手交錢一手交屋。交屋後你提前還款不就好了？

為什麼還沒驗屋就要付？

過水貸款

現在房子有貸款利多，第一銀行會監督買賣過程、第二不會有買方配合假代書來詐騙你的房子、第三利率低簡單投資高於利率、第四利息可以扣抵所得稅

先貸 過戶後用現金還光貸款