[請益] 大家覺得桃園房價還會降嗎？
作者: VXXV (XX) 2020-02-10 11:04:14
"婚後一直想搬出家裡，
但前幾年房價亂到不行，
跟老婆觀望很久都不敢下手，
不過去年底看到廣告，
桃園A7周邊的開價好像都蠻穩定，
幾乎穩穩卡在2字頭，
也有去周邊看過生活環境，
算是蠻清幽的，離捷運站也很近，
格局跟總價也都在預算之內，
整體看下來真的超心動，
但又怕太衝動買下去反而買貴了，
想請教板上的大大，
大家感覺這兩年桃園的房市還會有大波動嗎？"
但前幾年房價亂到不行，
跟老婆觀望很久都不敢下手，
不過去年底看到廣告，
桃園A7周邊的開價好像都蠻穩定，
幾乎穩穩卡在2字頭，
也有去周邊看過生活環境，
算是蠻清幽的，離捷運站也很近，
格局跟總價也都在預算之內，
整體看下來真的超心動，
但又怕太衝動買下去反而買貴了，
想請教板上的大大，
大家感覺這兩年桃園的房市還會有大波動嗎？"
作者: KyA 2020-02-10 11:08:00
台灣又沒啥狀況 武漢應該比較有機會跌
作者: kikooo (大潘) 2020-02-10 11:13:00
長期還是漲 台北不跌桃園好區不可能跌
作者: kevin28 (嗯？) 2020-02-10 11:14:00
繼續停工台灣就有機會了 剛需沒薪水 不過這版會解釋成台幹台商回台養老 大買房地產
作者: lOOl (lOOl) 2020-02-10 11:18:00
我覺得差不多底了，等捷運周邊發展起來應該會漲上去
作者: csgod1325 (alex) 2020-02-10 11:19:00
推2樓 基本薪資漲 房價就只會跟漲 前波是過高回跌基本面
作者: jwli (環遊世界是我的夢想) 2020-02-10 11:21:00
桃園熱門地區的房價都很硬，降價空間有限
作者: RUIGE (Hi) 2020-02-10 11:24:00
觀望A7+1，有在FB看到頤昌豐岳的廣告，一坪不到25，價格真的有甜
作者: wave1et (百分百殖利率) 2020-02-10 11:25:00
除非大地震,921後+sars房價才真正到底
作者: space6 (bleech) 2020-02-10 11:32:00
桃園這幾年建設不少，要降很難
作者: fallforward (life) 2020-02-10 11:38:00
自住就沒差吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2020-02-10 11:41:00
要賣的都覺得應該漲 想買的都覺得會跌
作者: AppleStore (賈伯斯) 2020-02-10 11:45:00
不會再降了吧，我目前是鎖定頤昌，不太喜歡同區遠雄的房型。
作者: taohua (taohua) 2020-02-10 11:53:00
大家都想買 就不會降了 你就是大家的一份子
作者: a06030501 (0603) 2020-02-10 11:57:00
有降過嗎？
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-02-10 11:58:00
跌是遲早的，有行無市就等人跳水出吧
作者: Focus788 (請屎皇) 2020-02-10 11:58:00
顆顆 當大家都希望他降的時候，就是升的時候
作者: qtzbbztq (阿杰) 2020-02-10 11:59:00
不會再大漲了 但是期望會有多大的跌幅Y這就不切實際了你想想這麼多年來 有多少人跟你一樣 想買買不起的等房價真的有一點鬆動 這些想買的人也會進場阿我以自住的心態是真的覺得時機點沒差如果真的跌了 那我想換房的時候 房價也是跌的阿我賣出去賠錢 但同時間買進的也比較便宜 對自住我來說影響不大 除非你是要投資
作者: wish1203 (皮革玫瑰) 2020-02-10 12:13:00
頤昌的基地位置在邊坡上，開價不低
作者: ponpa011023 (碰趴) 2020-02-10 12:13:00
3年前我在青埔某案 26萬/坪 被請出 現在剩21萬 有同事有買 18萬
作者: EthanWen (Ethan) 2020-02-10 12:13:00
自住真的沒差！有多少錢住多少房子！投資就另當別論～
作者: marques (派大星讚!派大星讚!) 2020-02-10 12:14:00
很多事情是這樣,你賣貴,在買也貴,你賣便宜,在買也便宜
作者: ponpa011023 (碰趴) 2020-02-10 12:15:00
其實房價漲跌看預售就知道了 青埔而言 價格是越來越軟 但依然沒有人
作者: chair209 2020-02-10 12:17:00
自住怎麼會沒差，晚買一年賺一台賓士欸
作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2020-02-10 12:18:00
如果長庚感染嚴重到林口封城，台地上可能就變成孤島
作者: Linerange (Linerange) 2020-02-10 12:31:00
桃園捷運大建設才剛要啟動而已，很難跌
作者: albertab (albertyang) 2020-02-10 12:31:00
那就租房為主... 等個三到五年看看吧
作者: casacheng 2020-02-10 12:43:00
難
作者: nildog (nildog) 2020-02-10 12:48:00
當沒什麼人關注時，那就是差不多要降了，至於現在...
作者: LWK (LWK) 2020-02-10 12:48:00
很難降啦 2開頭的要漲上來比降還容易
作者: Mulsanne 2020-02-10 12:49:00
A7已經夠低了 很難跌
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-02-10 13:01:00
換個角度 25萬還買不起 滿可憐的
作者: ultradev (QQ) 2020-02-10 13:10:00
難，桃園只會愈來愈進步，不是太差的區域新大樓2開頭已是標準
作者: aloness (aloness) 2020-02-10 13:38:00
桃園不要等，打底訊息很明顯了
作者: howdo (lala) 2020-02-10 13:43:00
有需求就買 自住真的沒差 晚一年差一臺賓士 是少或多沒人知自住房價漲賺到 房價跌可以換大一點的房 自住真的沒差
作者: innuendo3324 2020-02-10 13:47:00
經過這次疫病，更多人想來台灣生活了吧～覺得合理就買吧
作者: howdo (lala) 2020-02-10 13:48:00
自住首重物件好壞 風水格局位置價格要對 確定好住好賣即可
作者: tskier 2020-02-10 13:50:00
自住不用太在意短期漲跌，長期不至於虧
作者: lefan (紅氣球雯雯) 2020-02-10 13:52:00
桃園沒問題的，遇到好的多問問就買吧
作者: jimhall (真好) 2020-02-10 14:24:00
等人口老化才有可能
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2020-02-10 14:31:00
買房不是優先考慮居住需求與財務能力，怎麼是注意力都放在房價上???
作者: aaboutt (Hybrid正夯) 2020-02-10 14:48:00
很多大陸台商或高幹這次疫情損失慘重，他們不可能會再繼續買台灣的房子，因為他們本來就有很多台灣的房子。反而這次應該會賣掉一些房子補資金的缺口，房價會漲才有鬼
作者: chair209 2020-02-10 14:56:00
自住房價跌要怎麼換大房子，頭期款很多直接買第二間嗎
作者: gototheptt (來去ptt~) 2020-02-10 14:58:00
這版除了新竹 都會跌
作者: josey (生活真無趣~~) 2020-02-10 15:01:00
戰爭都要漲了~請問還有甚麼原因能跌?用力買就對了
作者: kevin28 (嗯？) 2020-02-10 15:11:00
買起來
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-10 15:23:00
記得先看管委會有多少錢~~刪文哥說這項可列為購房成本減項
作者: Jose (交通部長˙荷西！) 2020-02-10 15:33:00
1F第一天看本版嗎？在這裡，武漢會漲
作者: kevin28 (嗯？) 2020-02-10 15:39:00
在這裡 戰爭都會噴了
作者: aloness (aloness) 2020-02-10 15:39:00
補資金缺口應該小事，不會搬台灣的錢去救大陸的坑
作者: swordsoul (裡面真的沒什麼) 2020-02-10 15:45:00
本版被丟核彈都要噴
作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-02-10 15:46:00
會，根據魯公TC的說法，大約出1折可以買到
作者: lovemost (螃蟹) 2020-02-10 15:48:00
很難降，但是漲幅短中期內有限，青埔地區不確定性最高，目前開價高，跌價風險最高，但也有變成未來市中心的可能性
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文) 2020-02-10 15:49:00
如果會降 魯空幹嘛每天來這裡崩潰XD?
作者: Linerange (Linerange) 2020-02-10 15:52:00
A7那附近我覺得虛高，桃園你買市中心離捷運近一點的也有2X萬/坪的產品，未來增值性還比A7更高
作者: agvnol (something) 2020-02-10 15:52:00
屋主建商這十年來賺很飽，要怎麼跌？？
作者: aesdu (123) 2020-02-10 16:11:00
會唷，整天都在波動，一到四折都有魯蛇在喊價，基本上完蛋了。
作者: fire2003 (幸福也許就在身邊) 2020-02-10 16:30:00
好幾年人口成長第一的縣市，人越來越多，怎麼跌
作者: Unsullied (酷酷) 2020-02-10 16:32:00
桃園顏色正確 會繼續發展A7有A7的問題 上mobile01上爬爬文
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-02-10 16:41:00
七年級的剛需都上車了之後就會降了，出了雙北，賣方就要有攤提折舊的準備*買房補一句，別想著八九年級生會去接你A7、淡海的中古屋，15年後這地點就是垃圾
作者: gototheptt (來去ptt~) 2020-02-10 16:44:00
新竹魯套 連桃園也要來蹭一下熱度
作者: kinqsman (加拉哈德) 2020-02-10 16:47:00
A7到北車30分鐘 到新北產業園區轉環狀線 也快 覺得不錯
作者: Unsullied (酷酷) 2020-02-10 16:48:00
人口負成長後...買在蛋殼很危險但如果看好區域發展 是可以賭一把有點投機的味道 而非投資置產誰知道北大特區會起來？ 誰知道林口會起漲？
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-02-10 16:54:00
北大特區跟林口新市鎮的時代背景是2004，A7的時空背景我覺得很難再複製重點是500%的可怕容積率，要像北大特區一樣成熟至少要10萬+的人口
作者: panted (桃園古錐潘) 2020-02-10 17:07:00
買在精華區，要跌也跌不下去，一跌就被人買走了買在野外，打個七折都不會有人想看
作者: Unsullied (酷酷) 2020-02-10 17:09:00
我也覺得很難複製 而且旁邊有很明顯的龜山...現階段買房 還是建議寧可買精華地區舊屋 也不要買外圍
作者: ppc ( ) 2020-02-10 17:36:00
會
作者: Linerange (Linerange) 2020-02-10 17:50:00
桃園現在正要蓋的捷運（非已完成的機捷）附近就有二字頭的案子，A7旁邊龜山公墓巨雷，軌道建設也已經完成沒題材漲，附近又有A9的中古屋競爭，一樣也是二字頭
作者: kevinhon (kevin) 2020-02-10 18:05:00
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文) 2020-02-10 18:06:00
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-10 18:16:00
幻想王跟下限王...又聯手搞笑了啊? 一起幻想一起秀下限
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文) 2020-02-10 18:32:00
一起看你秀下限阿XD 很舒壓欸
作者: Unsullied (酷酷) 2020-02-10 18:32:00
A7的機能還沒起來 所以清幽 要買要想清楚就是了如果20年後還起不來....大概會蝕本考慮換個工作 離開雙北還比較實際
作者: jecko (振作....) 2020-02-10 18:56:00
基本上機捷沿線重劃區若人還沒進去的都危險啦 未開發或是開發中現在幾乎都吃不到人口紅利了雙北是蛋黃蛋白 離開雙北就蛋殼蛋渣區 認同D大看法 現在要複製2004的經驗很難了
作者: Unsullied (酷酷) 2020-02-10 19:47:00
桃園很大 要買桃園要買對地方 每年淨移入30000人
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-10 20:51:00
下限王看人秀下限為了疏壓？ 因為自己才能超越自己嗎？
作者: eastereaster (eastereaster) 2020-02-10 21:35:00
a7那裡至少還能蓋幾萬戶, 房價會漲也輪不到a7, 山下的中古屋一堆2x萬, 跑去買山上幹嘛, 除非你在華亞上班
作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2020-02-10 21:44:00
穩穩卡在2字頭，永遠卡在2字頭
作者: supeedada123 (男人中的極品) 2020-02-10 23:36:00
A19是越來越貴了
作者: garlos (外商俱樂部) 2020-02-11 03:22:00
桃園就買不起雙北在買的阿 你覺得能漲到那去
作者: ericeuro (小羅) 2020-02-11 10:13:00
新店租屋仔goto，依照你的邏輯，你幹嘛一直在桃園新竹文蹭熱度？
作者: resulp (...) 2020-02-11 11:08:00
少子化 房價高 一定跌拉
作者: gototheptt (來去ptt~) 2020-02-11 11:33:00
貪小便宜哥 你還是別再廢推文了
作者: ericeuro (小羅) 2020-02-11 11:35:00
goto又來蹭熱度了。可憐你倒說說看誰貪小便宜？你還是乖乖回家玩沙吧，之前連10元都在跟我要。
作者: gototheptt (來去ptt~) 2020-02-11 11:37:00
失憶這點跟56挺像
作者: ericeuro (小羅) 2020-02-11 11:37:00
這貪小便宜真不知道說誰。goto真的是瘋狂打臉自己十元賞你啦，自己稱自己貪小便宜哥。崩潰喔結果現在goto又失憶，忘了自己以前跟我要十塊錢？
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文) 2020-02-11 12:39:00
https://i.imgur.com/OjAx4bB.jpg現實交不到女友 還要靠ptt 可憐哪
作者: cwttt (cwt) 2020-02-11 13:05:00
桃園還一堆便宜房等著漲... 自住就趕快吧
作者: gototheptt (來去ptt~) 2020-02-11 13:30:00
又被竹套戰隊鬧文唉
作者: ericeuro (小羅) 2020-02-11 15:39:00
Goto瘋狂打臉自己又愛鬧別人文。可憐哪
作者: gototheptt (來去ptt~) 2020-02-11 18:57:00
不知道打臉的定義？你被講到痛處喔
作者: jerry1019 (古密斯) 2020-02-11 22:30:00
桃園機能，相對便宜 ，跌的理由在哪？
作者: eipduolc (松尾健太) 2020-02-12 10:16:00
A7爛透了