美國與一些國家面對市中心高漲的房價,往往是採取開發原本接近市區的市郊地區
作為新市鎮,再以改善交通或其他方式以吸引一些買不起或租不起市中心的人遷入,
類似林口或淡海新市鎮等等,有些'新市鎮'甚至在都市圈不斷往外擴張中,
反倒一躍成了精華地區也是有的,假如原本市郊的不毛之地被開發,
哪些人是最大受益者? 地主,開發商,持有房屋增值的人,還有誰呢?
政府會不會從中獲得可觀的利益呢?

政府是最大贏家你重劃，一半的土地都政府拿走，政府賺翻更不用說，開發後地價房屋稅大幅增加你建商賺錢也要繳稅所以沒有人賺的贏政府，大地主都只能站邊美國更賤的是新區域的不動產持有稅會破2%特別高理由是，政府在這邊牽的水電馬路，都要你出所以美國新區域的稅金會在我忘了多少十年內比別人高50~100%

美國這做法蠻合理的XD

你知道淡海輕軌的建設費用來自營建署淡海新市鎮的獲利嗎

所以很多時候是開發商自費做基建，而不是交給政府做除非牽涉到土地徵收，權宜之下還是付錢給地方政府比較省事甚至像阿拉斯加這種超級地廣人稀，基建連做都不做