各位好
目前房子在林口長庚附近
有計劃想要重建
大概四層樓 一層樓大概為二十二坪左右
費用大概為六百萬
那有個想法
就是目前家人住兩層樓
其他兩層弄成套房出租
不知道有沒有大大目前房子也是這樣規劃的？
有沒有優缺點？
不知道自住的話 要住在哪幾樓會比較好
還有跟房東住同棟跟出租房在一樓的話
是不是這幾個條件都會讓房間比較難出租？
懇求指教 謝謝

純出租比較單純共住你是一定會被打擾

如果有辦法拆分進出入口的話就沒差 做個雙梯分開就好自住部分住樓上三四樓比較好 有電梯就鎖磁卡封鎖樓層出租房在一樓沒什麼差 採光跟通風設計好就好 還有門禁當然也有別種方案 比如花3百改四層樓變套房然後剩下三三百再去買一間大樓當自備款 收租的部分現金流繳房貸上面這種就是你發現舊有房子沒電梯也沒辦法分雙梯時候這時候大概就是算兩層樓能收租多少是否能抵掉新屋貸款如果能的話 等於就是多賺一間房這樣 長庚附近要看多遠如果是很靠近醫院的話 很好收租 那邊租房率還蠻高

出租就別重蓋了吧

要就自住 要就全出租 出租人很雜 常常上社會新聞

重建造價600w蓋不起來哦

單純出租比較好，自住的再另外買，也不用重建了要重建就聯合幾戶鄰居一起搞，比較有賺頭

不想被房客進出干擾，自住三四樓，但如果有長者就要考慮一下一二樓

危老條款有容積獎勵，照你坪數應該可以拉到6、7樓有電梯。1+2樓留給自己其他走另一個門到後面電梯