這篇蠻經典的...
文章下面的推文上百則
1. 被當凱子削
2. 買房急不得 仲仲比你還急
3. 建議先冷靜一下
4. 直接賀成交嚇死你~ 這兩天準備進小房間喝茶吧
5. 你完全就被仲介玩弄在股掌間，可悲
6. 不要聯絡一個月換他回頭求你
7. 先退出看別家吧
8. 然後第一次出價就出820？這種談法被洗到開價也是剛
9. 表面真的很喜歡就準備當盤子QQ
10.現在屋主比你害怕
11.我聽到羊叫的聲音
12.不建議加價，820已經出太高。當初應該出低一點，最高820
13.850就成交了啦
14.可憐哪 出國旅費靠你了
....
八九成的評論認為仲介在做狀況,
而原po本來說,
今天房仲打來說屋主想要870
最後事實...
更新一下 被人下870買走了呵呵
每次看到這種結果, 有時候就再想,
買方很想買便宜, 鄉民多數也希望買方用便宜的價格甚至屋主賠售的價格買到
這樣好證明, 仲介都是騙人的, 仲介很好賺, 屋主很好賺等等等的主觀想法.
來證明自己不當凱子肥羊或是盤子...
但事實上台灣房市從2000年以後, 真正獲利的都是這些鄉民眼中的
凱子肥羊或是盤子,
https://joejoeyourmoney.pixnet.net/blog/post/109131433
房價基本上成交就是市場價, 市場價就是供需法則所決定
今天買方多一些, 成交價就會比市場價高一些.
長時間沒有買方, 成交價就會比市場價低一些.
而買方多寡絕對不是鄉民或是所謂的房地產達人可以知道的,
最清楚買方多寡的是仲介, 最清楚屋主要賣的價格的也是仲介,
但很可惜, 台灣在這部分沒有對彼此最基本的信賴,
有兩個原因,
1. 仲介費買二賣四這個空間太大了, 讓買賣雙方都希望能從仲介費這邊盡量省下來
而買方希望省下來的費用,給買方, 賣方希望省下來的費用給賣方,
基本上就是希望仲介是無償服務, 獲得自己最大的利益.
2. 人的性格問題, 仲介也是人,
而有些人都還沒有辦法做到實話實說, 不論是買方賣方仲介,
導致不論是買方賣方被騙後 都產生對仲介的不信任,
再加上一再的傳播, 就會認為仲介都會騙人,
不論如何,
1. 仲介基本上上限4%, 不會超賣, 價差太大的話是屋主的原因不會是仲介的原因
2. 如果有喜歡, 85分/90分的房子就衝了吧,
你的85分說不定是別人的95分, 只是先被你看到讓你有優先選擇權而已
畢竟多久的尋覓好不容易找到一間, 下一個在哪還很渺茫
3. 買下來人家或許說你盤子, 但是也說不定過了幾年才會發現你才是智者
當初說竹北黑壓壓/內湖黑壓壓 買了的是盤子的殷鑑不遠阿~~