發現原來之前有曾經問過為什麼市區會有小坪數斷層，幾年的時間風水輪流轉，現在興富
發、達麗都有滿滿的小坪數兩房物件。
反而很少建設在蓋大坪數豪宅，房屋格局的樣態，好像也可以當成反應經濟指標之一…XD
※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言：
: 最近因為有想要換三房屋,
: 但是看了很多西區的建案發現即使是中古屋,
: 在5~10年屋齡左右的物件,
: 卻很少三房權狀(40~50坪含車位)的產品,
: 幾乎都是60~70坪左右,
: 每戶都快兩千萬實在碰不得QQ!!
: 而50坪左右含車位的房子集中在20年屋齡的大樓,
: 感覺又有點年紀了~想請問中部的大大~
: 2007~2012台中市發生什麼事情了~
: 怎麼精華區都只有大坪數的房子~
: 中小坪數都沒廠商願意蓋嗎...囧a
: 是到了去年感覺房市開始下滑
: 才又陸續有建商在精華區推小房型低總價的產品
: 不過看到那個坪單價也是QQ!!
: *文中指的目標範圍:
: 黎民路以東,台灣大道以南,
: 英才路以西,五權西路以北...

發哥版上嫌歸嫌，買的人還是很多，這老闆以最大消費者能買得起的房價去規劃房型，所以常見一層多戶設計，爭取最大坪效。以做生意角度來說，發哥蓋的房子很多人買單。現階段年輕人寧可犧牲點空間，要新房+車位。傳統爬梯老公寓租可以，但自住客確實有偏向買新房的走向.....

樓上說的認真? 發哥點燈率不高耶 感覺都投資客 還賣不完各種發哥格局不好的精裝2LDK 心得 有發哥值得買的建案嗎?

推薦發哥七期新案

自住的話，我個人是不會買啦，但我本身就不屬發哥的客群他抓得客群，就是要新房/公設體面/地點相對好/一層多戶也可以接受的那群人.... 年輕人居多吧 我猜

總價負擔力決定市場

不是說博識、博克萊都賣很好嗎？之前去看文華匯就覺得這房型要住三到四人還真是極盡空間之利用，一人住就差不多還要住到四個人...但年輕人之間很夯，地點、新房、總價三個硬條件被滿足後生活空間體感這個軟條件靠適應也是活得下去但也僅僅是活得下去...

現在很少人會邀請朋友進到住家吧......

樓上有沒有想過，是不是因為住家越來越小，不方便邀請客人到家裡坐坐呢？

跟朋友都約外面吧 不會希望外人來家裡干擾個人隱私除非是要帶回家的妹子地點和建案本身要中上，再來就是家俱、裝潢、電器用高級有品味的才爽