https://i.imgur.com/ZIWK5J8.jpg
最近看到預售屋三房感覺格局不錯，
雨遮不計坪不計價，室內加陽台20坪，
磁磚60＊60，
客廳落地窗朝西南
(對面是停車場會有西曬)
銷售說兩間衛浴都開窗
(家配圖客衛沒畫窗)
廚房打算做玻璃拉門格間，電器櫃擺餐桌位子，沒有用餐桌習慣，
主衛淋浴加裝浴缸，
請問還有什麼格局上沒注意到的問題或其他建議？

室內20隔3房太小，一間只能用來當儲藏室

室內20坪隔3房太小+1

冰箱放哪啊 然後小臥室壓樑了

冰箱該放哪

室內20加陽台耶，還有兩間衛浴設備，感覺應該超迷你哦

太小...不如買兩房還比較便宜

大家都覺得小，但今天看另一戶樣品屋，一樣坪數，格局差異不大，業者強調樣品屋是1比1，客廳都面款三米，房間大小也覺得ok，難道樣品屋有偷放大？

基本上主臥看起來就很小了啊主臥的床靠牆擺耶，室內20隔2房剛好，因為你這還有前陽台

那是因為樣品屋裡沒放入家電、雜物，實際住的時候有很多東西要收納

所以原po覺得冰箱要放哪裡

上來問 又自己感覺樣品屋還好 那幹嘛上來問

樣品屋可以真的帶工具去量一下阿，常常會每面牆都多個幾公分

除了主臥太小其餘還可以吧 冰箱放圖上餐桌位置 反正現在人都在客廳配電視吃飯餐桌位置我會擺備餐台跟冰箱

電器櫃和冰箱打算擺餐桌位子可能習慣床靠牆，覺得旁邊有小桌子反而浪費空間，要再帶量尺實際量一下，感謝大家的意見

現在租屋處床靠牆，睡裡面的人出入很不便單人就沒差了

小布拉Ｇ硬要隔，這很香港那個浴室都靠工作陽台了還不開扇窗水槽右邊靠到底又沒牆下場就是洗個碗就噴der滿地板都４油水一臉Ｇ＿Ｇ然後冰箱也一臉Ｇ＿Ｇ

我最近也是買了室內+陽台20坪的 也本身就2房設計 三房真的太勉強

這個格局標準型是35坪。壓到20多、從兩個次臥跟廚房壓出來的。北部吼、太大間不好賣、這樣省錢一分錢一分貨，跟鄉民講的該大要大。權狀要45左右，壓力大很多喔。這樣迷你版只要33到38省快500萬吧以後實際問題是，你需要立體收納。然後那個次臥只能塞迷你單人床，而且一定要上木工。因為ikea標準床、標準衣櫃都剛好進不去

三房扣掉陽台至少要接近22坪左右 (雖然連22坪都嫌小了)這種大小如果硬要買...那你上來問啥?

其他鄉民提到的壓樑也是要考慮剩下多高？還有工作陽台跟其他戶的相對位子，會不會就曬不到太陽呢？但如果你要烘衣不要太陽也是看個人，廁所圖沒開窗到時候會開窗，要寫進合約嗎？沒憑據(但我也不懂能否或是怎麼寫

我看過室內23坪(不含陽台)的實品3房 真的很剛好 而且建商做的裝潢都做那種開放式櫃子讓你有空間大的錯覺

上次看了室內24三房格局樣品屋就覺得好壓迫

有錢當然買大間 買小間預算限制 降也要酸？

不是酸，是同情有人迎合建商買這種硬要隔的格局。沒錢就買20坪1+1全家人一起睡啊。

感受不同 你樣品屋看覺得沒關係就好 不過格局圖衣櫃有點少 看是要系統櫃多利用空間 還是單人床那房到儲藏室用至於酸還是同情 反正鍵盤鄉民人人月入30萬 只住蛋黃區大新房 放小房或太偏遠或太老舊當然ggyy回些沒建設性的

不是酸，是該洗出去就洗出去生活沒有必要這麼痛苦，尤其這房子可能還得住幾十年

廚房沒有電器櫃和冰箱位置...

現在每個預售屋都長這樣啦 第一次看屋齁