1. PTT
  2. home-sale

[請益] 現在自住出手適合嗎 在台北蛋黃區

作者: liam185 (God & Lucifer)   2020-02-26 22:43:11
最近信義區永吉路看到了個新建案信義潮，
一樓4.2米套房實坪約九坪（登記17.74坪），買來夾層可變兩房，又附上約定專用露台實
坪約八坪，一千六百多會賣，算下來一坪九十幾已低於附近去年的新建案一坪都100+，雖
然公設過大但實用坪數也不少。另外登記坪數大於15坪，首購問下來貸個八成都不是問題
。
目前是自住無小孩，未來有小孩也可以撐個十幾年，現在是租小套月付兩萬，不如趁這時
間點買便宜一些，月再多付三萬三十年後就有他了，請益值得入手嗎？
作者: Nubybee (Nubybee)   2020-02-26 22:51:00
雙北我是不敢自己做違法夾層...
作者: jerrry (jerry)   2020-02-26 22:51:00
約定專用是露台吧？陽台本來不就專有面積嗎
作者: utwosf (風少)   2020-02-26 22:57:00
北市現在這種挑高屋使用執照上面都會註明禁止做夾層
作者: tsukasa107 (悫號：)   2020-02-26 23:02:00
永吉路盤味濃 不過自住沒差 買了啦
作者: ZaireWade3 (大帝之友)   2020-02-26 23:02:00
太小了 之後有小孩會不夠吧
作者: jerrry (jerry)   2020-02-26 23:05:00
地點還滿方便的
作者: Terahara (S N O W W H I T E)   2020-02-26 23:11:00
夾層其實住起來不舒服 壓迫感很重 我以前也是住4.2米樓上樓下雖然都可以站著 但就是壓迫感很重 採光通常也沒那麼好
作者: zerobx (隨意)   2020-02-26 23:17:00
是我寧願買中古公寓頂樓 然後有加蓋的 更爽
作者: crocus (哪來的)   2020-02-26 23:21:00
同樓上
作者: ghostdx (Eker)   2020-02-26 23:48:00
1600買新北3房交通便利的新大樓很夠了
作者: Georgemerry (月 酒 歌 詞)   2020-02-26 23:48:00
三個人九坪想住十幾年... 真慘 何必花大錢買鳥籠
作者: angus0424 (angus lin)   2020-02-26 23:52:00
口袋夠深都適合！
作者: ak0204995 (台大B3樂)   2020-02-27 00:13:00
1600可以買永吉路老公寓啦，九坪三人絕對擠死你女生跟小孩東西都超多的露台都是接垃圾跟跳樓的= = 我家大樓的二樓露台就是
作者: evolution999 (唱歌拉)   2020-02-27 00:35:00
喜歡考慮清楚就衝吧
作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)   2020-02-27 00:36:00
露台用處不大
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-02-27 00:49:00
看建照多新，買賣要附無違建證明的很麻煩
作者: lisa87805700 (lisa)   2020-02-27 00:59:00
若只考慮一個人才夠用，未來還要擠老婆和小孩會QQ
作者: HiIm5566 (五六最強)   2020-02-27 01:14:00
不如買竹北50坪搭高鐵
作者: join183club (183club)   2020-02-27 01:16:00
。。。。
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-02-27 01:44:00
這間小到爆欸幾乎住在香港的感覺 廚房還在陽台 單身就算了你還要有小孩 母湯除非錢多到花不完 一樣預算還是買新北或內湖文山吧台北這麼小何必執著信義區
作者: wolfcry (.....)   2020-02-27 02:11:00
永吉路蛋黃？那安和路胚胎
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2020-02-27 04:09:00
小孩長不高，這夠嚇人吧
作者: xhs   2020-02-27 04:29:00
好慘1600萬買一個監獄牢房，何必呢
作者: OfficeGL (努力上班族)   2020-02-27 06:22:00
好噁心的感覺，1600坪數小，還要擔心大地震會不會能活到住到30年呢
作者: black209014 (噗雷克)   2020-02-27 06:40:00
就一定要住台北市？
作者: flyingkenh (小凱~)   2020-02-27 07:18:00
不要選小套房
作者: join183club (183club)   2020-02-27 07:43:00
你應該要看看ceca的文章 #1ULVm0bC (home-sale)空間大小是沒辦法妥協的#1ULVm0bC (home-sale)
作者: t932125 (用深情與你相約)   2020-02-27 08:05:00
買 總比幫房東付房貸好
作者: rpg1510 (八分之三)   2020-02-27 08:23:00
夾層屋CP值高 地段好的更搶手 還是有固定客群 轉手容易
作者: frankho9 (美玉瑾)   2020-02-27 08:25:00
之前有路過這間附近有五常公園 離松山或市府捷運站有點遠
作者: rpg1510 (八分之三)   2020-02-27 08:26:00
但露臺若是低樓層不要考慮 不能蓋頂篷 會接樓上丟的垃圾
作者: frankho9 (美玉瑾)   2020-02-27 08:29:00
吃得30巷或是216巷滿多的，永吉路上或是虎林街都有些零星的店家，交通市民大道有個出口滿近的
作者: frank111 (沒有)   2020-02-27 08:41:00
你買是因為能做夾層，但以現階段的法規你做了馬上就被檢舉，馬上就開罰了，想偷偷做?管委會不會放行的不要再抱有不可能的幻想，夾層是不可能的，露臺再大，你一年也跨不出去幾次，有等於沒有
作者: SkyShih (天行者)   2020-02-27 08:48:00
4.2高夾層你會活得很痛苦，真心不騙
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-02-27 08:53:00
這大小跟我家狗住的差不多大
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:21:00
九坪是市內實坪嗎,其實好好規劃,客廳不要作滿,室內空間感還不錯,但是你要買一些大東西音響當興趣就比較麻煩,就只堆在新北的透天,我附近的九坪使用大概可以到15,不壓迫
作者: s987692 (YES!!)   2020-02-27 09:31:00
套房沒價值
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:33:00
但吊bose小喇尚可,室內收納作多,通風採光做好,再來是裝潢
作者: sarachin (咪妮喵)   2020-02-27 09:33:00
覺得露台無用，如果沒有遮棚更可怕
作者: Anyotw (Yoman)   2020-02-27 09:33:00
這種案我覺得一般。但市場都秒殺，到底誰在買！
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:34:00
申請,哈,買前要先確認,說真的很少人弄
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2020-02-27 09:35:00
真的跟三房陽台一樣
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:36:00
那邊就算屋齡高鑑價跟售價差不多,還可以貸到八成以上但新建案我覺得要拿來投資很不划算
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-02-27 09:46:00
怎麼會想住這種???身心都會被壓迫
作者: Jimmywin (Dilemma)   2020-02-27 10:00:00
買來租人比較好
作者: al1914 (1914)   2020-02-27 10:06:00
從夾層套房換到老公寓過，老公寓狂勝。走進大空間，整個人身心都舒展開來了。1600萬買套房打算住一家三口是卡到陰嗎
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 10:08:00
我是還有其他點可住,我隔壁有3/4時間在米國,原因很多
作者: al1914 (1914)   2020-02-27 10:08:00
夾層就算了，露台又不能當房間用。你家未來第三口是小孩又不是狗。是狗的話露台才有意義
作者: milker (小鬼)   2020-02-27 10:37:00
一定要住蛋黃區484= =
作者: foxs9 (moon river)   2020-02-27 10:42:00
你是能睡露台嗎？？？
作者: A4Avant (A4Avant)   2020-02-27 12:00:00
台北真的沒錢不要去，家是放鬆心情的地方，別拿來折磨自己跟家人
作者: lavena   2020-02-27 12:09:00
絕對不要夾層,那裡也不算什麼精華區
作者: domo9999   2020-02-27 12:14:00
1600都可以在新北買到交通方便的三房了
作者: zerobx (隨意)   2020-02-27 12:56:00
夾層風水也爛吧？ 以後生活工作會好嗎
作者: black209014 (噗雷克)   2020-02-27 13:24:00
真可憐、我家單層就4米了
作者: ultradev (QQ)   2020-02-27 13:34:00
建議要嘛加幾百萬進信義「計畫區」小套房，滿足你內心對北市精華區的渴望，要嘛就理性務實選擇新北標準2~3房，住得舒服很重要
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2020-02-27 14:44:00
乾脆夾三層，一人一層，移動可以匍匐前進
作者: ICpo (哀西批歐)   2020-02-27 15:21:00
樓上太幽默
作者: asdzxc117 (淋雨一直走)   2020-02-27 16:09:00
何苦作賤自己
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-02-27 16:56:00
我有朋友就買這樣超級小生完小孩馬上搬走根本不夠用
作者: imagesun (好心情)   2020-02-28 00:07:00
1600買9坪...真有必要為了住北市這樣嗎?
作者: PDPDPD   2020-02-28 00:30:00
台北市104年9月1號開始，就不能玩夾層了啦，你夾了即便施工中沒被檢舉讓你夾成功了，你以後也沒辦法賣，因為要有無違建證明才能買賣轉移，所以你要賣你只能拆掉來賣。然後就算你很拆掉，也會發現根本沒人要買，因為沒有人吃飽這麼閒還跟你玩故意挑高的小坪數夾層屋……很想這樣夾層偷坪數你只能找104年以前的夾層屋了啦，很驚訝在台北居然還有建敢推這種坪數超小然後故意挑很高讓人幻想能夾層的房子!
作者: black209014 (噗雷克)   2020-02-28 01:10:00
這種夾了一定被舉報
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2020-02-28 02:24:00
這個公設比令人無言
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2020-02-28 05:32:00
住夾層只要不被檢舉的話...實在是不錯，但台北人很難講
作者: somanyee (Soman)   2020-02-28 06:46:00
在台北市的話被檢舉拆不意外
作者: Absenting (如果說..)   2020-02-28 20:22:00
一定要買！ 加油
繼續閱讀
Re: [閒聊] 建商未來要怎麼賺錢？pauljet[買/不限/不限] 全台範圍鬼地方無鄰居平房MONMONGA[請益] 目前台中自建的行情geeshen[賣/新竹/東區]瑞士花園面中庭綠景B棟8樓4房 varinorbi[賣/台南/善化區]善化太子W會館-質感2房chicken99[請益] 預售屋，三房格局請教rmp4[賣/台南/東區]稀有！崇德二街優質車墅 realtor[賣/新竹/竹北] 宏觀大器中樓層三房平車peter826148[閒聊] 建商未來要怎麼賺錢？zerobx[新聞] 年輕人偏愛新房　專家憂：2020年後恐golover

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com