※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: ※ 引述《left0813 (奔)》之銘言：
: : 大家好，目前台灣買房都會有公設的問題。
: : 假設我買100坪，33%公設那就是室內77坪。
: : 假設管理費50/坪，繳管理費的時候，
: : 就是50*100=5000/月 對吧？
: : 但是同社區買50坪的人，只要繳50*50=2500/月
: : 可是我們都是使用一樣的公設，也沒有我使用比較多，你使用比較少的問題，
: : 為什麼坪數買比較大的人，就必須繳比較高的管理費呢？
: : 畢竟實際的‘’公設‘’，也是我已經花每坪的錢買來的，但大家都使用一樣的公設，
: : 大坪數卻需要多付管理費這樣合理嗎？
: :

你的想法看似合理執行上卻很麻煩例如不同公設點數如何訂, 健身房不同設備費用是否該不一樣?我認為夜間不需保全是否夜間保全費應由覺得需要的鄰居支付我舉的例子是有點極端, 但邏輯上與你的想法沒差很多.

而且也會出現 我不使用公設 那管理費更便宜如何？

區權會住戶同意即可 辦法人訂的

點數其實沒什麼用 公設最大部份在於電梯、逃生梯、梯廳地下室 發那幾點讓你能多用幾次健身房泳池什麼的 其實....

這是一個方法，但實際執行要有許多配套措施，會讓住戶擔任管委會的意願降低，因為太麻煩了，當管委會運作不順，社區居住品質絕對會下降。如果以點數計，大多住戶會為了省費用而不使用公設，久了公設少人使用，壞了也沒人想花費去維修，您省那一千的管理費，實質上對社區有什麼益處呢？

你真的理解兩房住四個成人的感覺嗎?? 擠爆了好嗎 這不是常例，你硬要討論corner case，要不要把搭電梯27樓和2樓住戶，樓層高度差造成電梯使用電費差也算進去啊...

照這樣做是低坪數的被提高然後更多人抗議。

電梯也是公設每次搭都計點數？管委會開所有權人會議時，你可以提議看看算建坪不公平，但是沒有好的替代方案肯定不會通過==