房板的前輩們好～文長
因為是首購族 又年輕
想請問大家什麼是我們忽略沒注意到的缺點
在台中看房子約2-3個月
沒有看一定的地點 幾乎整個台中大推案的地方都看了
我跟男友上班屬於到處跑的業務類型
男友住北屯有一個10-20年的大樓三房
近四維國小捷運站
我自己是住彰化市 公司在台中
我們不喜歡台中太偏的地方
例如潭子、太平、東山
最後看到東區 價格合理
新建案也不多 目前剩豐邑新案約不到時間去看
最喜歡-國聚之禮
基地優點：1.近台糖湖、三井百貨、秀泰
2.近74
3.四面臨路
4.面旱溪永久棟距
我們屬於很愛逛百貨公司跟看電影
每個禮拜都是遠百報到
覺得基地走去三井、秀泰都很近
基地缺點：1.學校正隔壁，有鐘聲
2.機能稍嫌不足，市容老舊
3.遠處樂成宮
白天都在上班 鐘聲沒有影響
我目前居住的也是高中正旁邊 隔圍牆覺得假日也沒什麼影響
除了沒有小吃外 路口全家、711都有
過樂業橋有全聯、樓下清心、50嵐
小吃去大智路也不遠
之後建案還有11個店面
然後實地勘查 樂成宮有段距離
建案優點
1. 8米車庫雙向出入口 2. 7米8大廳挑高
(覺得這個價格區間 有豪宅感)
3. 戶數少 200內 4. 格局好，六戶3部梯
5.公設算實用 基本健身房含重訓、瑜珈教室
建案缺點
1.管理費有點高 一坪$80
其他暫時想不到~~~~~
現在的重點 我們24、27歲 5年內不會有小孩
預計交屋到搬進去是110年的10月、111年的5月
現在買很硬，
每個月生活費2人20000，吃住家裡，扣掉所有保險、養車開銷，
付完預售屋頭款所有款項+代書費那些
帳戶可能餘15萬 交屋後使用寬限期一年
邊存裝潢、家電費用 所以預計交屋隔年的4-5月搬
看的是3房4樓1100萬含1車位
第二個車位想去秀泰旁租立體停車場一個月$1500
想問大家 應該趁年輕 苦一點2-3年把這個非常喜歡的房子買下來嗎？
又擔心武漢肺炎影響房價在後面還沒開始
第二個方案是 多存2-3年 完全足夠的頭期再買3房
1.擔心房價漲，同樣的錢買不到同樣的位子了
2.回頭再買這間丟出來的中古 價格可能高了 預算還會被樓層設限
3.還是預計買預售屋或是蓋一半的，因為要繼續存結婚的錢
4.整個時間會往後拖5年
第三個方案
現在改看2房的案 10年後再換3房
以地點來看 東區火車站周邊一起新推案的預售屋
沒有2房了
好像只能往單元12、G0站找
但是單價更高！！
這篇好像變成預售案評比+人生規劃了XDD
還是想請前輩多給些意見 謝謝