從至少1750變成1880是真的有點扯
但如果你覺得那是行情
你可以選擇不追價
沒什麼好生氣的
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仲仲收斡旋有分
芭樂旋都收的也有
有些店只看成交
有些平常還有一些計算員工kpi的方式
譬如收斡旋+10分 談到專約+20分
同時收斡旋有很多好處的
可以讓屋主知道你有在做事
可以當別人墊腳石或刺屋主真正的底價
當然你會覺得仲仲在浪費你時間
你以後下斡旋就直接約你家
仲仲覺得有好處就會來了
斡旋沒特殊情況都下三天就好
你也不會損失什麼
我家裡常常都2-3包斡旋等仲仲來領的
不過這邊要幫仲仲平反下
有時候沒試過很難說
我有一間買33萬 近幾個月成交都35-38
結果我下斡旋成交後
其他牌仲仲都嚇一跳
有一間永慶跟信義都說屋主沒560不賣
結果住商斡旋495成了
有些屋主反反覆覆 說要實拿多少
結果看到斡旋後又動搖的比比皆是
在來開價部分
我個人一直強調不要管開價
有些第一次合作的仲仲跟我嘴開價多少的
我都會說 開價常常你們自己決定的
我買過開 1100 買905
也買過開 480 買450
開價跟成交價不一定有什麼比例關係
除非你sway信徒
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出到行情也不要以為人家一定賣
我遇過買23 當時行情33-35
照理說躺著賺 卻堅持賣40
現在還在賣的
入手便宜不一定要賣的便宜啊