請大家幫忙看一下這間房子值得下手嗎?
https://i.imgur.com/AQAeijE.jpg
最近在永和看上一間屋齡約9年的大樓-2x樓
權狀坪數約50坪（車位8坪），室內30坪左右，開價2600萬（含車位）
時價登錄的行情約47萬/坪，坡平車位200-230萬
優點:
1. 距離長輩家近且生活圈熟悉
2. 距離上班地點很近
3. View很棒視野開闊
4. 室內空間大且車位位置佳
缺點:
1. 該大樓曾經停工，不知是否影響建物結構
2. 隔壁棟曾有過兩起非自然身故事件
3. 面河景，擔心颱風來時風力驚人
4. 大樓外即是快速道路人行道狹窄
5. 建商餘屋，蓋好9年多都沒出售不知真實原因
以上再麻煩大家點出盲點給建議，感謝!

水悅..你說的那些問題就是全部了，覺得可以接受就可以但面河怎麼想都應該列為優點..考慮到颱風就有點因噎廢食了:p

這間我看過 覺得那個客廳讓人有點沒安全感結構跟非自然身故問題倒沒問題 結構經過外審 哪個大社區沒非自然身故 就是機率問題要考慮的是實際居住品質能不能接受 我是覺得環河房子車氣都很重

非自然身故大樓選擇還是不少啊 不然何必房價高低之分 你要自住 就不用想那麼多 你覺得無所謂 那就買吧面河景 空曠 風力本來就比較強 但 濕氣溫度低下大雨 我覺得反而是比風力更需要考量

非自然身故是優點啊，給你一個講價的理由還不好嗎？

價錢問題，他就比行情貴一點點，投資空間小。看你喜不喜歡

客廳不方正還會跟臥室卡到窗戶感覺怪，無法接受客廳不方正

這格局好奇怪 一進門旁邊就是臥室主臥陽台外推小心漏水問題

煩惱隔壁棟.. 你知道進門那個水池就有2個跳過了嗎環河第一排漏水滲水基本上是標配 早晚問題

我也記得是掉在進水池邊

飛俠

連我這個離開台北20年的人都知道這個物件很兇

水池...兩個...這談價籌碼很有得談

公設泳池你敢用嗎...涼涼的喔

水悅的游泳池，曾經有人從頂樓跳樓自殺死在那邊水悅的優點是正面超大片河濱綠地，河景，新光101盡收眼底水悅剛蓋好時，我本來要跟地主戶買一戶12樓的，開50萬一坪總價2500萬，後來覺得太貴退斡後來買迪化街面河景，買1350賣1580就是另一個故事了

水悅不推 你知道裡面還有30幾間空屋嗎？因為建商跟銀行產權問題，這幾年應該會大量釋出換現金了另外他的河景慘輸環西二段 水悅是綠地景不是水景水池跳過兩個 不用推給隔壁洞 就中庭水池您可以試探問問仲介 這房子最初誰蓋的 看他誠不誠實再問問仲介 裡面現在某爭議航空公司老闆被抵押了幾間，看他有沒有掌握確實狀況。

格局爛

有河景綠地附近又有捷運，一站到台北市，自住不錯啊

不錯嗎...這不是一般案、是特殊案例喔。超高樓層，但建商蓋到2樓倒掉，爛尾樓快10年。第二任建商是專門蓋爛尾樓的。非自然身故超過1個、佔用馬路用地（處理好了、但凸一塊等道路重劃）要賭結構沒問題、鐵齒的人多、道路更新。賭不少喔。當然重點是開價挺高的..隔壁預售16萬、這邊預售39左右、鄰居不會幫守價格喔。你買了只能自住又要擔心挺多的...我在地人都看看而已

隨便找就找到兩起此社區跳樓的事故......

你有這個預算可以看銀河水都，或天琴，天琴可能要加一點

就跟你說中永和最精華就四號公園附近，要買就買那食衣住行全部都包，空氣好，交通方便，還有啥好要求?環河那邊之前看幾間就馬上放棄，那邊不是人住的更何況你這間還是"很有名"的建案XD

非自然身故是優點+1，讓你殺價用的啊但缺點134覺得要賭，而且這格局超怪的，你如果要買，建議找有經驗的設計師重作格局