小弟為工程師
最近在準備結婚相關事宜 有在考慮是否買房子
月收實拿約58k 公司有保14(基礎年薪80萬)
近幾年公司營收不錯 自己也還算爭氣績效不差
這幾年調薪都5~10% 分紅也都領得不錯
去年年薪約120萬
目前有二輪一台 無四輪無負債
爸媽都還在工作暫時不收孝親費
手上現金約有250萬(目前150定存 剩下100活存)
以目前的花費習慣 自己一年大概可以存個50~60萬或以上
但大概五年後爸媽退休要準備給孝親費
女友目前年薪約70萬(死薪水 不太會往上提升)
和女友預計明年結婚會辦婚禮
預估後年有計畫生育(懷孕後到小孩出生前會買車 月子中心和尿布奶粉錢也是一筆)
考量到如果太太請育嬰假沒有收入
公司營運狀況 調薪幅度跟分紅是否常駐(考績有自信可以維持不錯)
科技業是否放無薪假/失業要準備一些緊急預備金等等
想問這樣的狀況
在沒有外援的情況下
買1000~1200萬左右的房子是否合適?
更新:
沒想到回響這麼熱烈
感謝大家給的意見
一方面是請各位專家幫忙評估 看看自己是否有漏想的
另一方面是想順便評估在目前經濟基礎下 還款的抗風險能力
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-03-09 00:08:00地區？
作者:
touchBB (CK)
2020-03-09 00:13:00年薪120娶年薪70? 我是你媽不氣死才怪建議找個跟自己能力差不多的再娶這種學歷經歷價值觀差太多的 婚後會有很多問題
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-03-09 00:15:00樓上這種發言 呵
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-03-09 00:28:00你頭期款可以準備多一點再置產，以後每月還款比較沒有壓力……
作者:
bmwg8 (G8)
2020-03-09 00:32:002樓整天出一張嘴嫌棄別人薪水，怎麼不說說自己多大的成就
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-03-09 00:36:00女生年薪有70算很好了拉，職業應該也是工程師吧，只是待在比較養老傳產而已，不然她跳去他老公公司一樣也會有破百年薪……總不能兩個工作都很操、很忙吧，平常誰要照顧父母、小孩……
某樓講話真的 請問70的女生怎麼了？抱歉原po我太氣等等幫你推回
作者: angelatim (Turbo) 2020-03-09 00:53:00
二樓真的有點...
作者:
z0328 (科學小飛俠)
2020-03-09 01:10:00T開頭的那個人發言完全沒參考價值
作者:
z0328 (科學小飛俠)
2020-03-09 01:12:00我覺得夫妻薪資買這個價位房子不是問題，自備款也有了，主要是看以後要生幾個孩子
回原po我覺得差不多，但如果生活品質不要下降可能900-1100比較安全，當然要再考量你們目前的存款支付頭期裝潢家電基本開銷
作者: Kilso (琦羅) 2020-03-09 01:55:00
2樓發言……
除了頭期，裝潢傢具家電也得考慮進去而且一年存60是指80可存60，還是120可存60，後者表示您目前一個月開銷5萬，買房買車後負擔更大，這些都要考慮進去比較實際
作者:
newwon (投投)
2020-03-09 02:14:002樓單身看到結婚，瞬間崩潰
本人月薪12萬 老婆三萬五 還不是過的很好另借徵中正大安好學區公寓20坪左右低總
年薪略低於你 太太育嬰假中 貸款500 快兩年都存不到什麼錢100萬活存 結婚蜜月至少要噴60萬 頭期也剩不到200 買1000貸款800萬 每月要近4萬
其實你比較危險，通常科技業的壽命大概就是40歲左右捧頂不上不下的情況下。可能公司就開始逼人。如果到時候真的金融風暴可能就沒了
作者: iampala (wine..) 2020-03-09 07:18:00
我覺得如果要買房的話，大概生一個就會感覺有點卡，兩個可能就不太夠了XD
作者: gn01924077 2020-03-09 07:32:00
育嬰假前半年 應該有半薪 政府支付的
買啊 不會自己算自己的金流 上來問通常沒什麼好答案啦每個人花錢習慣又不一樣 自己算最準啦連這種買房大事都要上來問？ 網友說的你就相信？ 自己有點判斷力好嗎
作者:
hdw 2020-03-09 08:13:00結婚蜜月怎噴60阿???教一下..還是聘金被收100??
買車上來問也就算了 買房上來問這個不覺得很好笑嗎？難道版友叫你不要買你就不買了嗎？
作者:
hdw 2020-03-09 08:14:00自己的生活型態自己評估，知道還款能力後，自然知道可以貸多
是我一定叫你買 因為家庭無價 有自己的房子多爽買了才會知道
作者:
ppc ( )
2020-03-09 08:42:002樓嘴巴乾淨點
有些推文不用太在意, 由於分紅比例過高, 我覺得貸款約1000萬 承受風險能力相對會低一點 每月繳款約占你實拿60%+ 所以要慎思
你要做的不是問網友，是問你的老婆萬一你失業，是老婆要養你，不是網友一年存50萬/12=4.16萬，總價1200用30年房貸可以啦
作者:
gilikl (箏)
2020-03-09 09:20:00先租，最少等疫情過再說！被無薪假裁員就完了
作者:
maypcc (The K)
2020-03-09 09:27:00噓2樓...
育嬰假前半年有6成薪，雖然法律規定可以請兩年，但你到時候就知道實際會請超過半年的少之又少帶小孩很累是一點，怕回不去職場更是關鍵其次，你是打算要在婚前買嗎??不然為何不把女方的存款和收入列入考量??婚前這樣頭埋下去買，包你過陣子就要去婚姻板報到了
t到底活的多可悲？？窮得只剩下錢？？真想看本人長什麼樣子
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-03-09 09:57:001200差不多
感覺很容易啊，只是頭旗不太夠吧但如果要考慮太多意外的話，那什麼事都別想做了
作者:
i386 (i386 cpu)
2020-03-09 10:05:00假設貸款900萬/30年, 每個月要還3萬多一點, 就評估每個月還掉貸款後生活費還有多少,年收120+70的雙薪一個月還3萬其實不會有什麼問題就是了.唯一的風險是獎金(基礎80,去年120)獎金約40, 這部分要衡量
另外依你們目前狀況，建議頭期準備多一點再買，一方面你年薪的1/3都是變動薪資，穩定性不足，二來就算加上你女友的存款和收入，扣掉家庭預備金、家具家電、還有蜜月這種無法回收的婚禮開支，
作者:
i386 (i386 cpu)
2020-03-09 10:19:00而且生小孩還會有一筆坐月子的花費.
我跟你的狀況差不多，一直想要找1200萬左右房子，但未來30年很難說會不會再同一個地方活一輩子，而且現在有一間無負擔老房一個月1.5萬的房貸，不想被同一個地方綁死。所以還在保守看屋中
越老你會越不想換地方，要換也會換到鄉下，不用擔心這些而且真的綁住你的是你自己，不是房子
都市住習慣老人才不會想換到鄉下藍村說的對，頭期買高一點，未來怎麼變都不怕趁現在還沒結婚，買了就是你個人的資產
所以我前面先說了不會換，都市換都市沒意義，最多換鄉下
現金才250，扣掉裝潢費與急用款你是打算全額貸喔，一千萬20年期e個月6萬，你老婆不做下去你會GG
同樓上 現金太少 你要結婚生小孩 不可能全丟如果要留一百在身邊 你只有一百五的頭期款=不知道你工作幾年 如果是三四年 那或許跟我很像我最後是十年存了快一千萬 去年買房 頭期款六百身上留四百養兩大兩小 (老婆先在家顧小孩)
分紅比例過高也要注意 像某個海邊每年都不同....
作者:
tskier 2020-03-09 11:07:00女友想請育嬰嗎？先建立共識再評估。蠻多朋友產假後就上班，或是只請半年，我自己也不打自請育嬰假。要買房及未來孝親費，比較建議維持雙薪
作者: jpwd (jpwd) 2020-03-09 11:50:00
70很好啦，我老婆婚前30婚後0
作者:
panted (桃園古錐潘)
2020-03-09 11:57:00二樓發文完全不需要去看
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-09 12:25:00二樓的發文完全不需要理會
新竹另一半70/年，已經pr87了，不要嫌了好不，幫QQ
作者:
kevinhon (kevin)
2020-03-09 12:36:00年薪70不錯了，像ptt徵來的女友或是賴家王老五相親來的對象不曉得有沒有這麼高？
作者:
zerobx (隨意)
2020-03-09 12:43:00TouchBB是渣渣嗎
一個小孩的情況下應該沒問題貸款就選30年 壓力低很多
選30年也是可以提早還完的 等之後壓力沒那麼大再盡快還款就好買房以後的家具 基本裝潢 交屋等等的成本少的話50 多的話100以上都是常態 這也要想一下
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2020-03-09 15:41:00人家年薪70 但說不定個性顏值身材都電爆你阿~ XDDD我是說二樓 ^^
育嬰假是過渡期而已，家庭年收150的8倍買房，生到兩寶會降低生活品質。現金太少要多存些，頭期款以外還要有生活預備金，買車養車也是一筆開銷
作者:
i90186 (猿猴)
2020-03-09 16:06:00抓自身年薪6-8倍房子，生活品質會比較好，老婆薪水先不管
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-03-09 16:14:00ptt徵的70 100的都有呀 只是不會選2樓而已不過也還好二樓看不上XD
作者:
stilu (Baseball Soul!!)
2020-03-09 17:05:00你大概要年薪200+ ptt才覺得能買，市面上的房都有錢人買的
作者: oceanman (隨便) 2020-03-09 17:58:00
很輕鬆
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-09 20:09:00加上孝親費會開始吃力 如果小朋友出生 除非爸媽幫忙帶省保母費 不然會太緊 建議1000萬左右是極限
作者: horneck (返無) 2020-03-09 22:04:00
雙薪190~200竟然連1000萬房子都在擔心買不起...
作者:
j29nchy8 (jason)
2020-03-10 00:40:00某樓還真可憐哪....那我請我老婆不用上班，在家顧小孩怎麼辦.....日常生活我全處理好...