作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-03-09 12:55:30目前我31 女朋友30 預計今年結婚
婚禮因疫情暫緩 先登記
我月薪70k 年薪約90 幾 公務員
每個月給家裡一萬 現金約150
女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約60
預計在台中市區買三房預售 含車位1100
加裝潢家電就1200
2023年交屋 代銷幫我們算過貸30年
ㄧ個月約還款3萬 我們目前無小孩無車
之後如果生小孩 因為工作性質
可能要找24hr保母
這樣買三房會太硬嗎？
還是先買兩房？
作者:
PINGS20 (許個願吧)
2020-03-09 12:59:00如果有女朋友有生小孩打算就直上3房吧
作者:
PINGS20 (許個願吧)
2020-03-09 13:03:00但住台中還是有車方便 找台2手牛頭牌代步就好
你應該是警消 要考慮到未來有小孩老婆是否能繼續上班警消時間不固定 週遭幾乎都專心家管娘家在附近且願意幫忙才有辦法繼續上班然後 你們貸款月繳3萬不夠啊 這樣才貸800左右這樣要很拚喔 你差400萬 現金210 3年內存200 很硬 而且這樣你們等於現金全砸下去 風險太高除非 你們倆手頭有股票或者保險 不然太拼了
貸款占月收入三分之一房屋總價在10年總年收入內很健康的購屋方式 請放心 恭喜
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-03-09 13:28:0024hr保母頗貴的
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-03-09 13:36:00省吃儉用～ok～薪水會再漲～不過有小孩後的花費會突然暴增
預計要生幾個小孩還有學區（國中），小孩學費很驚人的（保母托嬰中心加上副食品延托費等就2萬/月），再加上奶粉尿布醫療（送托常生病）臨托（腸病毒要自顧7-10天）再加1萬以上，要生小孩房貸不要壓太緊很難存錢...
作者:
oopFoo (3d)
2020-03-09 13:56:00看今晚Fed會不會降息到0%，然後直接開QE4。你再等一個月看看金融市場有穩定下來再決定買兩房或三房。
24小時保母比房貸貴很多很多很多喔，不知道你們有沒有比過，絕對比女友薪水高
作者: remotefly (picat) 2020-03-09 14:01:00
裝潢家電可多可少, 初期先買簡便傢俱, 能省則省
有聲小孩規劃請直接買3房，不然到時還要找房子搬家你們這種要請24小時保母的根本沒那閒工夫
作者:
justdou (看在眼裡的改變~)
2020-03-09 14:03:00如果沒要生，這樣拼OK。但有小孩，24hr保母至少20000-25000，有了小孩，出外就會希望有車比較方便，到時候你們可能會比較辛苦。而且小孩假日才接回，跟你們的互動會很生疏。
然後24小時保母在大都市應該都是30K起跳，副食品洗澡那些可能還要另外加費用(這是常態)你這收入狀況買三年後交屋的預售其實ok，只是小孩的部分建議不要預設請24小時保母，這部分財務規劃看能不能從請育嬰假or白天保母/托嬰的模式去評估
作者:
den7 (電電電電電電電)
2020-03-09 14:07:00如果要請24hr不如跟老婆商量留停,省保母費又有育嬰補貼
作者:
wave33 2020-03-09 14:09:00你們兩個收入跟我們夫妻一樣，我老公是警察平日都
終於看到一篇比較正常的了！不然這幾天估算文章以為自己在看八卦板。每個都是人生勝利組
作者:
wave33 2020-03-09 14:11:00為幾乎24小時一打二，真的非常累，為此我們選擇搬回老家附近買房，幸好還有後援可以為我復職做準備，我們本來也是看台中，但算算真的負擔不起，兩個小孩出生花費非常驚人，後來放棄台中搬回鄉下我們只敢買700多的房子，貸了快六百寬限期兩年，剛好我復職才能一起負擔房貸，我們是省了六年的保母費，用我年資中斷換來的但我覺得很值得，因為爸爸是這種工作性質如果連媽媽都早出晚歸，我覺得小孩很可憐（個人感受）
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-09 14:24:00三樓崩潰了~很愛噓人家的小毛病~
原po請育嬰留停會不划算，半年6成薪只算本俸,可能比你老婆6成薪少，不到2萬，還要扣公保自付額約1500-2000/月，退撫全額8000/月（跟退休年資有關 警消可能會想買），可能最後育嬰期間實領不到1萬...另外私幼學費也不便宜（公幼沒後援無法準時提早下班寒暑假無法顧建議就pasd），可參考教保網
https://reurl.cc/Kk6WOg，裡面金額是最基本的（有的可能會另外加延托點心超過4點才藝等雜費）
作者:
somanyee (Soman)
2020-03-09 14:51:0030就買房很厲害，給個讚
作者: yes010916 (10) 2020-03-09 15:09:00
我也是找24小時保母，22000。政府補助2500。詳細托育內容你都可以再跟保母詳談。祝順利！
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-03-09 15:45:00你可能要仔細考慮一下老婆先請幾年的育嬰假小孩出生後狀況很多
作者:
lee1023 (魯夫子)
2020-03-09 16:14:00很ok吧又是預售根本沒問題
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2020-03-09 16:23:00若非住市區 請把車貸算進去 然後托嬰一個月大概二萬左右太太工作還是允許的 只是可能存不太到錢另外 現在24小時保姆不好找若真的要24小時保姆的話 我強力建議您先不要買房子 不然壓力會非常大先租 讓太太在家帶就好 不然找的保姆薪水就要四萬以上
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-09 16:40:00先回推算一下前一兩年你們兩個各自存的金額是多少，只看累積總額會失真。建議買舊的，成本差很多，財務上輕鬆非常多，你們的財務狀況吃新屋折舊不是不行，只是有點吃力24小時保母一個月沒三四萬以上找不到，這還不含孩子其他吃喝拉撒的開銷
我日間托嬰就2.5w了 樓上24hr保姆竟然只要2.2w！
這篇跟我那篇又一樣 但是我們還養兩台車 雙B+國產 你們一年能存的比我們多 可以買沒問題
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-09 16:43:0024小時兩萬這個一定有問題，脫離行情太多了
小孩看預計幾年後生 肯定是交屋後1-2年 那時候手頭現金應該就足夠應付看到30就買房很厲害的推文 又重燃了我30歲前一定要買到的決心(誤但是你們一定要有 到交屋前 完全不要有其他娛樂生活的想法！這樣後面才寬裕
作者:
cpulyde (Lyde)
2020-03-09 16:47:00我跟太太的收入跟你們差不多，房貸加車貸一個月大概4萬，小孩即將出生了，目前生活不至於過不下去，只是用的、吃的沒辦法像之前那麼奢侈，小孩出生以後大概更拮据了吧...不過我太太是朝九晚五的工作，小孩照顧問題比較單純；另外舉辦婚禮也是一筆錢，加上蜜月的話，也要抓個5~70萬
育嬰假當然是錢賺得少的人請啊，超過年收6倍買房，又不想降低生活品質的話，建議生一寶就好。
作者:
cpulyde (Lyde)
2020-03-09 16:56:00兩房跟三房的問題，有要生小孩打算的話，毫無疑問一定是三房，但是這個價格以你們收入來說，會嚴重影響生活品質這部分就看你們的重視程度了
我的解法是請雙方某方父母帶小孩，孝親費代替保姆費省錢又放心，又能增進三代感情
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-09 19:11:00叫父母帶小孩，孝親費代替保母費真會啃
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-03-09 21:12:00為什麼大家都只考慮預售或是新房子呢？二手屋有裝潢是你的好幫手，公設比又相對低，況且看起來需要上班根本沒什麼時間用公設..地點也一定比你買的新房好，真誠的推薦，台中二手屋相對便宜太多了
完全不喜歡台中二手屋 因為現在就住二手屋了 大廳 退縮綠化完全跟新的都不同等級
作者:
au041l (讚美之泉)
2020-03-09 22:50:00可以
我年薪180~200 買2房含裝潢家電 預算1100的 我都覺得壓力很大 我是打算如果有小朋友後再去換三房 那也是一兩年後的事 誰知到時房價趨勢如何
中古屋開價只是談價用，真正成交都是參考近期的實價登錄，重新裝潢成本就要考量買方自己的屋況標準
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-03-10 19:43:001100可以找20年左右，公設比20多的，室內坪數比較足夠，25-28坪對家庭比較足夠新成屋3房坪數幾乎都是2+1的規劃