※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 無解
: 你沒拜土地公後，帶賽了
: 釘子戶不同意土地切割
: 等同他持有這三弄的土地持分
: 政府要100%同意，不能強拆
: 所以他只要持有0.001坪
: 你們就只能陪他死
: 就說玩不動產要拜拜
: 拜土地公，拜上帝，拜阿拉都可以
: 也可以拜宙斯或是阿奴比斯
: 但，你不拜拜，你就會帶賽xd
: 另外，都更當然屯非邊間的透天店面啊
: 建商不收你不行，取得主導決定權的產品
: 邊間店面都是高風險產品，你隔壁當釘子戶，你就一起死
CECA你少說了現在的建商都愈來愈狠了
管你是不是邊間，說購地自建就自建
看看精美的高雄復興路 慶旺DC建案
只收一間臨大路透店有門牌，就直接連著後面的巷子房屋整片改大樓
直接把第一排的透店集體變釘子戶
這種大殺著想拼也沒辦法
: 當然你可以等政府看看會不會哪天想通
: 看是20年後還是40年後法規會改變

只要達到法規興建面寬，旁邊不來，可以從後面拉進來，透天店面地主有時毛太多。買地前，人性成本和和居民風險都要算進去。

講好重蓋時，一樓店面蓋回去給原住戶興建時間不能做生意的損失也要補償二樓以上有幾層就給幾層，沒有不成功的都更案

會用這種招式就是透天住戶要的太多啦，寧可蓋個格局爛一點的大樓賣久一點，省得被透天住戶搶劫

不過也因此,慶旺DC賣的很久...旁邊比他晚蓋的都完銷兩年,他還沒賣到八成..XD因此,建商若不是遇到超難搞的,不然他也不太想這樣蓋.

labbat大 現在新制的建蔽率 往往蓋不回原來的一樓店面所以說不要太想當然耳 XD台北市舊制建蔽率是70%左右 每多蓋1層-2% 所以市區多在60%左右 而且還有算入私設巷道或分割出去的法定空地現在要拆除重建 那些屋主的土地重蓋 一樓根本蓋不了這麼大的店面 而且還有停車場出口大廳出口要留設往往改建後只能保留一半的店面 剩的要換去樓上所以說店面效應越高的地方越不可能改建成功