[心得] 高雄 鼓山 聚緣 參觀筆記

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-03-10 12:26:08
這個案子本來不在我的守備範圍,不過應版友之請,協助幫忙去看了一下
本來沒有打算po在板上,因為內容沒一句好話,後來想想把危險的內容用照片
呈現就好,不要多加評論,應該不會被做成消波塊吧 = =
33戶,2店面+31戶,管理費一般一棟大樓含24小時保全,半日清潔,機電保養
維護大概12~13萬左右,以12萬計算,一戶管理費大概3600,而且後續只會漲不可能降
以這案子的定位來看,住戶對於管理費意見應該會很多,管委會到時候應該會很多紛爭
地下室只蓋到B2,又是新手大樓建商的迷你小大樓,結構不用送審的話...........
工地維護實在有點傻眼,去參訪時完全沒有任何分區管制或是保護措施,施工人員
午休無保護直接睡在工地鷹架正下方。許多設備施工過程也無保護
https://i.imgur.com/wlgeYKx.jpg
https://i.imgur.com/SF7wj7e.jpg
地下室正在搭複壁,白白的材質我沒看錯的話,應該是.......
https://i.imgur.com/mJHzQsv.jpg
https://i.imgur.com/K8hI3PK.jpg
店面的天花板上面的花紋有點藝術感
https://i.imgur.com/EgUQZds.jpg
還沒蓋好這個磁磚是.........
https://i.imgur.com/L55Dh3H.jpg
https://i.imgur.com/cxPEwCg.jpg
頂樓連曬衣架都沒有
機車停車區為露天(建商應該心知肚明雨遮要加蓋這只能二工,而且被拆機
會很高,所以沒有正面回答加蓋雨遮的問題)
陽台是高雄厝,所以面積很大,視野滿不錯的(我也有說優點,不要吉我..)
室內格局也是滿有藝術感的,有陽台要從廁所出入的
https://i.imgur.com/XcyhdsG.jpg
工作陽台寬度比肩膀略寬
https://i.imgur.com/PW4HNOl.jpg
35坪冷氣主機在外側,但只有平台無任何遮蔽,而且緊貼對面的工作陽台,
間距應該不到80公分,敦親睦鄰比較方便
https://i.imgur.com/MnSyBV4.jpg
冷氣電源有四組挺貼心,冷氣電源15A這種規格,雖說一定夠用,但是還
真的第一次在高雄新建案看到
https://i.imgur.com/inFaiOi.jpg
8樓一坪開價24萬嚇到褲子都濕了,接下去也不知道該看甚麼,就趕緊回家換尿布了,
滿好奇這類的案子到底是誰會下手買,滿想找來訪談一下 XD
作者: joliejamie (Joyce)   2020-03-10 12:37:00
D大好,借文請問頂誠在武營路的新建案 御丰景,您有關注嗎? 想等您的心得作參考~
作者: whface (多吃水果有益健康)   2020-03-10 12:52:00
這個開價&規劃,不如買中古屋,甚至舊公寓都比它強多了
作者: ryu057 (Joe)   2020-03-10 13:55:00
作者: oopFoo (3d)   2020-03-10 14:46:00
推。奇葩廁所
作者: rpg5566 (yo)   2020-03-10 14:49:00
作者: heatsink (熱當機)   2020-03-10 15:36:00
此建案地點有優勢嗎?
作者: kikooo (大潘)   2020-03-10 16:39:00
24萬可以跨過翠華路了
作者: aJan5566 (中肯56)   2020-03-10 16:43:00
笑死XDDDD 感謝D大分享
作者: AEae2014 (樹若無皮必死無疑)   2020-03-10 17:24:00
房版首回應就給你了XDDDDD
作者: Gjoy (鬼接TU\)   2020-03-10 17:42:00
D大好心人
作者: amberchia (秋天.Rome)   2020-03-10 19:47:00
感謝分享
作者: jerry8507 (Mr.Fur)   2020-03-10 20:44:00
感謝分享
作者: wendy1228 (在這裡)   2020-03-10 22:07:00
感謝大大分享
作者: Kepic (BNRBNRBNRBNR)   2020-03-10 23:15:00
感謝分享!感覺d大守備範圍跟小弟蠻接近的,希望能多分享:)
作者: henryeech (Henry)   2020-03-10 23:29:00
好奇這種陽台法規可以過?
作者: carefree22 (嚮往旅行)   2020-03-10 23:31:00
推分享
作者: babyishlover (Hee Ha ~~)   2020-03-11 00:56:00
之前約看毛胚,時間到銷售中心竟然還沒開門,大概是沒緣
作者: missin (EVO)   2020-03-11 02:57:00
專業XDD
作者: roxiang (天空之城)   2020-03-11 06:53:00
D大必推 被逗笑XDDD
作者: LILY7937 (莉)   2020-03-11 21:24:00
希望D大多分享高雄建案 :)
作者: nht (忘忘)   2020-03-12 14:27:00
感謝分享
作者: showingstar (showingstar)   2020-03-13 18:46:00
感謝樓主,各位討論時要注意心知肚明就好不要害了樓主

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