※ 引述《littlejackbr (liljb)》之銘言：
: 2020年了一堆沒長進的建商，
: 廚房、ktv、三溫暖、泳池、圖書室這些低能公設還在推，
: 一堆幾百戶的社區大小坪數亂七八糟混搭，
: 放個游泳池屁孩在那邊跑來跑去，叫一堆8+9朋友在那邊叫囂，
: 然後只有暑假開放平常養蚊子，
: 不然就是一堆廢物遲繳管理費或每次開會幹譙游泳池維護費用太高。
: 大家來集思廣益一些有用的公設給那些低能建商參考吧，
: 例如：
: 1.社區一樓如果有低能社區廚房、圖書館、會議室靠馬路側的，可以改成半開放空間容納
: 1～3台車的社區洗車場
: 2.戶外泳池跟高低差低能水泥花園，全部攤平鋪草皮變成社區露營野餐專區
: 3.ktv、酒吧三小的改成社區超商，用管理費營運，直接線上支付付款
: 4.社區保險倉庫，家裡東西放不下就租一櫃來放
: 以上，有建商要用我的idea就拿去用吧
這世界上,最聰明的人最多的職業有兩種.
1.生意人.
2.政客.
科學家或是研究家是偏材,但政客和生意人是全材...
因此,今天台灣蓋大樓也蓋了四十年了.
滿地滿滿滿的大樓.
而為啥今天公設會演變成大家都差不多這些東西呢??
你知道"模糊系統最佳化"吧...
沒錯,其實很多人都有嘗試過各種新的公設.
包含室內籃球場,舞蹈室,酒吧,餐廳,烤肉區,電玩區,麻將區族繁不及備載...
但是到最後,常見的還是.
游泳池,健身房,KTV,閱覽室,兒童遊戲區...
因為其他的公設嘗試的結果都是效果不好,或是販售的時候不討喜.或是成本太高.
所以你今天看到這些大眾化的公設.
是經過模糊最佳化辦法跑出來的"當今台灣人民習慣下最佳公設解"
當然,豪宅可能會有不太一樣.
因為豪宅的客戶群不一樣.
所以跑最佳化的時候,參數不一樣會有一些不一樣的結果.
豪宅特有公設包含,高爾夫揮桿練習區,家教區(獨立家教1對1空間),按摩區.
並且向酒吧就會有8~16小時的服務生常駐.
當然這些公設,你就比較不會在中小坪數案子裡面看到.
so...
不要替生意人煩惱思維的問題.
今天是一個資訊爆炸的年代.
最不值錢的東西,就是idea.
任何的想法創意思維,價值都大幅衰退..
因為,你一個idea好,隔天整排馬路全都抄襲起來...XD
(建商都很賊,當一個建商甚麼東西大賣,立刻一整排都跑去抄襲.
但是一整排都不願意自己嘗試,因為當白老鼠死掉會賠錢...
賠錢的事情別人幹,有錢賺大家立刻衝去分食..
這就是殘酷的商場世界..商場如戰場,所有人都是精明的跟狐狸似的在那邊競爭)
人家老闆身價幾十億,大腦比一堆自認聰明的人聰明太多了拉..XD
(那麼聰明,為啥幾十億身家是那些老闆,而不是那些自認聰明的人.?
還是說,聰明的人都在犧牲自己的口袋,拯救世界造福人群??...這話你信???)
今天你覺得很好,但是為啥都沒人做.
那基本上一定存在一些"商業上"或是"施行上"的問題..
另外,這也是很多富二代建商倒閉的原因..XD
自認聰明,做一些自認為老建商笨不懂或是不熟的事情.
結果蓋好要賣,但市場不接受大量滯銷,最後被套到掛掉....
so...這就是年輕人最容易犯的毛病...自認為比老人聰明...XD
至於為啥社會會認為年輕人聰明.
那是因為,年輕人多,死不完,所以1000個自認聰明的去闖,然後一個存活.
這一個人替市場打開了新的局面.並且那一個人可能可以因為提早卡入市場而撈一大筆.
當然隔天,所有的老狐狸就去抄襲...
所以老狐狸一個都沒死,還繼續賺錢.
因此市場變成,全部的老人+1個被老人拱為天才的年輕有為創業成功者.
然後繼續詐騙更多年輕人去跳火坑,去創新,去突破.
老人繼續手持大量鈔票等你成功後抄襲你的成功...XD
懂媽...商場就是這麼殘酷...
為啥老人永遠都在做一樣的事情.
因為一樣的事情可以賺錢,並且不用承擔嘗試錯誤的龐大風險.
別忘了投資的基本精神是甚麼??
穩賺...!!!
任何賭博都必須規避..
包含創新,包含突破,包含OOXX.....
因為你死一次就沒了...人家身價幾十億,還跟你賭????人家要永續經營的好嗎??
好好爽日子不過?跑去創新...XD..
交給年輕人去死就好了...
另外補一下.
豪宅有看過汽車保養區.
除了基本的甚麼噴槍設備外.
主要是你可以請專人下來幫你保養.
有附設設備和一個工作停車區(對方可以開貨車帶家私過來)
不過那是因為他戶數配車位還有大量剩餘空間所以才這樣搞.
一般中小坪數,你擠不出這麼奢華的空間...XD