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內文：新冠肺炎疫情影響擴及產業面，讓不少投資人觀察出股市經濟的不穩定性，選擇避險把投
資標的轉往黃金、債券美元或是房地產等固定收益資產，不過以往成為海外投資客置產熱
點的泰國曼谷房市，也因為這波疫情延燒始終看不到終點，導致當地房地產遭受大大衝擊
。
本來被看好的泰國曼谷房市，過去打出東協穩定增長的人口紅利、2029年曼谷將陸續完成
捷運輕軌交通建設，甚至吸引中國大陸投資客的中泰高鐵－曼谷直通昆明（預計2023年第
一階段開通），如今這些購買誘因、利多都被疫情恐慌給壓過，當地銀行及建商紛紛祭出
自救方案。
根據彭博資訊報導，泰國的顧問業者房地產事務所（AREA）估計，今年外國買家將只占交
易量10％，遠低於兩年前的20％。房地產事務所的總裁索龐也表示，在新冠肺炎疫情爆發
後，今年上半年外國買家的需求可能會消失，目前曼谷及周遭地區的公寓空屋達10萬戶，
必須仰賴國內買家，但這並不容易。 為了吸引泰國國內買家，泰國央行祭出放寬房貸規
定，來鼓勵當地人購屋，但當地建商卻仍然覺得不樂觀，甚至有公司減少推案，或是乾脆
整年沒有新建案上市。 開發商Singha地產的投資人關係主管邁森尼表示，公司對獵地興
建住宅「非常謹慎」，原因是擔憂某些地點的不動產市場供過於求。 高力國際集團泰國
部門副總監帕塔拉基也說，今年第1季開發商將在曼谷房市推出約6000戶新公寓，比一年
前減少四成，2020年市況嚴峻，希望未來三年內房市能重返供需平衡。
心得：當地人似乎不買單...10萬戶空屋 泰國曼谷房市要大降價?