看了一陣子的房子
發現房價近幾年是穩定或漸漸上漲
心中有個疑問
如果房價會不斷上漲（而且上漲的幅度比做其他投資好）
建設公司（他們的消息應該比一般消費者靈通）為什麼要賣房子？
如果留著不要賣等增值不是更好？
還是他們其實也不確定房價會不會一直漲？
去看房子的時候 有時銷售人員會說這裡房價之後會漲 建議我們盡快下手
我問他們既然知道會漲 他們為甚麼要賣 或銷售人員怎麼不自己買來做投資
他們好像都答不出來...
作者:
vInzMing (GG5:0)
2020-03-16 12:10:00現金流啊...你是不是還沒出社會..
作者:
sorkayi (尋找奶昔)
2020-03-16 12:10:00你最後都會死 那你為什麼要吃飯？
作者:
mfcke (drive)
2020-03-16 12:11:00留著 每年賺5% 一直蓋一直賣 可以賺20% 你選那個
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-16 12:11:00他有基礎25%利潤你房價多久才漲25%??就像我們投資客幹嘛要一直買賣我們買賣投報比建商高（因為金額小）
作者:
MS1 (MS1)
2020-03-16 12:13:00上市公司旗下建商，需要銷售進帳成績，財報好看吸引股東
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-16 12:13:00所以房價除非一年漲15％，不然我們會一直買賣漲15％是因為開五倍槓桿，所以無腦屯房才會跟轉賣收益差不多
作者:
KyA 2020-03-16 12:17:00建商只會養地 確定時程後就蓋 賣預售或先建後售
作者:
flexin ((喘))
2020-03-16 12:17:00問這問題 不忍卒睹
作者:
KyA 2020-03-16 12:20:00蓋完不賣 那些建材廠商 工人的錢要怎來
作者:
chen338 (9453)
2020-03-16 12:22:00把建商改成投資客
作者:
agvnol (something)
2020-03-16 12:24:00賣了之後拿到現金，再蓋新的，賺更大
大哥阿 銷售人員跟你一樣領薪水的 你以為說買就買喔...就我所知有一間公司是這樣的 專蓋鼎X系列 東方XX
作者: takako1014 (QQ) 2020-03-16 12:27:00
越賺越多，才能越滾越大阿
作者:
GIDEAN (禽獸小菊花)
2020-03-16 12:27:00你4不4還4學生
作者:
MS1 (MS1)
2020-03-16 12:29:00原PO可能把建商/投資客(轉紅單)/銷售人員間的立場混為一談?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-16 12:32:00便當一直漲，便當店幹嘛賣便當
作者:
sxi (xi)
2020-03-16 12:37:00因為建商是借錢蓋房子的，總是要還錢
作者:
PuloBro (普羅哥)
2020-03-16 12:46:00因為建商賺錢比房價上漲還有效率。想像你是工廠，你生
作者:
zerobx (隨意)
2020-03-16 12:46:00你說到盲點了...因為房價上漲是未知 建商先炒完房價賣出
作者:
zerobx (隨意)
2020-03-16 12:48:00房貸利率在2013年之後就幾乎沒啥動了 所以很難漲...就算漲也很難跟上ㄧ倍的比..除非利率變成負的ps: 上一輩的利率是10%左右的..可以賺10幾倍..你自己算下
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-03-16 13:05:00現在就可以賺 感冒等以後的未知
作者:
touchBB (CK)
2020-03-16 13:08:001f直接點破
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-03-16 13:28:00做生意 跟還錢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-03-16 13:30:00簡單說：賺更多
作者:
fywei (應無所住而生其心)
2020-03-16 13:35:00它靠它的專業賺錢 不是只靠錢
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-03-16 13:40:00因為蓋房子比投資房產更好賺，覺得建商不應該賺那麼多的有本事就自己去蓋房子
這問題.........銷售人員是驚訝到說不出話吧...
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-03-16 13:46:00現金流了解下
作者:
ycch (＠＠”)
2020-03-16 13:59:00唯一存房不留現金
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-03-16 14:08:00建商蓋房子比囤房好賺很多
作者: start0917 (史搭特) 2020-03-16 14:12:00
他不賣怎麼吃飯。。。難道吃水泥鋼筋
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2020-03-16 14:22:00每年都要營收啊 這還要問
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2020-03-16 14:35:00應該是被問這種問題的人智商嚇傻了
作者:
ycch (＠＠”)
2020-03-16 14:48:00把貨倒給你 換現金啊
作者: john0540 2020-03-16 14:50:00
你是不是小龍女
作者:
ppc ( )
2020-03-16 14:54:00有的有錢人是會養地沒錯
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-03-16 15:19:00你是不是沒出社會
作者:
aesdu (123)
2020-03-16 15:23:00他們應該很敬畏你，閃的遠遠的不敢說話。
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-03-16 15:47:00
還沒開學嗎？不蓋房子，怎麼養活公司的人？
所以代銷小姐說我也買幾戶 你快買 你就信了喔 嘻嘻
作者:
suchleo (suchleo)
2020-03-16 15:58:00代銷減班休息潮？
作者:
gglong (豆油)
2020-03-16 17:21:00建商要繳利息啊~
作者:
IS0987 (FQ)
2020-03-16 18:05:00無言
利用買方預付的頭款與銀行的貸款來以案養案，這種投報率無限大，當然賺得比囤貨著還快，這有什麼好問的
作者: howdo (lala) 2020-03-16 19:45:00
u有建商蓋房很捨不得賣的 價開高高 賣不出去沒關係
作者: Juneje (Jay) 2020-03-17 00:16:00
忍一下！這波沒撿到...肯定後悔一輩子！
作者:
chencjj (神骨雞好好吃)
2020-03-17 12:45:00呵呵 建商只是賺該賺的 真正造成房價亂象的人是那些什麼都沒做只想著買低賣高
作者:
kevinhon (kevin)
2020-03-17 14:45:00譬如說只想不勞而獲低價買房的魯空嗎
作者:
evaal (AL)
2020-03-17 14:46:002014也有人問過，看看多少不賣的還活著？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-03-17 19:15:00這是啥問題啊XDDDDDDDDDD
作者:
romanO (crazy FoR CRAZY)
2020-03-17 22:12:00看在你還年輕，再多讀點書吧