看了一陣子的房子
發現房價近幾年是穩定或漸漸上漲
心中有個疑問
如果房價會不斷上漲（而且上漲的幅度比做其他投資好）
建設公司（他們的消息應該比一般消費者靈通）為什麼要賣房子？
如果留著不要賣等增值不是更好？　
還是他們其實也不確定房價會不會一直漲？
去看房子的時候　有時銷售人員會說這裡房價之後會漲　建議我們盡快下手
我問他們既然知道會漲　他們為甚麼要賣　或銷售人員怎麼不自己買來做投資
他們好像都答不出來...

現金流啊...你是不是還沒出社會..

你最後都會死 那你為什麼要吃飯？

留著 每年賺5% 一直蓋一直賣 可以賺20% 你選那個

他有基礎25%利潤你房價多久才漲25%??就像我們投資客幹嘛要一直買賣我們買賣投報比建商高（因為金額小）

上市公司旗下建商，需要銷售進帳成績，財報好看吸引股東

所以房價除非一年漲15％，不然我們會一直買賣漲15％是因為開五倍槓桿，所以無腦屯房才會跟轉賣收益差不多

所以建商都會養地阿

要現金

建商只會養地 確定時程後就蓋 賣預售或先建後售

問這問題 不忍卒睹

蓋完不賣 那些建材廠商 工人的錢要怎來

把建商改成投資客

賣了之後拿到現金，再蓋新的，賺更大

大哥阿 銷售人員跟你一樣領薪水的 你以為說買就買喔...就我所知有一間公司是這樣的 專蓋鼎X系列 東方XX

越賺越多，才能越滾越大阿

你4不4還4學生

問這問題......你畢業可以去應徵房仲

你以為建商不養地喔~~~

原PO可能把建商/投資客(轉紅單)/銷售人員間的立場混為一談?

會混為一談就是平常不看文章

便當一直漲，便當店幹嘛賣便當

為什麼要嗆銷售人員

嗆人家有滿足感阿

颱風菜價上漲你要不要現在種菜等賣

因為建商是借錢蓋房子的，總是要還錢

這啥鳥問題

人家是吃最肥的那一段

因為建商賺錢比房價上漲還有效率。想像你是工廠，你生

你說到盲點了...因為房價上漲是未知 建商先炒完房價賣出

房貸利率在2013年之後就幾乎沒啥動了 所以很難漲...就算漲也很難跟上ㄧ倍的比..除非利率變成負的ps: 上一輩的利率是10%左右的..可以賺10幾倍..你自己算下

你以為買房跟買股票一樣嗎

不要宅下去

現在就可以賺 感冒等以後的未知

1f直接點破

這問題 真的不忍噓

做生意 跟還錢

簡單說：賺更多

它靠它的專業賺錢 不是只靠錢

因為蓋房子比投資房產更好賺，覺得建商不應該賺那麼多的有本事就自己去蓋房子

這問題.........銷售人員是驚訝到說不出話吧...

現金流了解下

蓋房子的利潤太高了

應該是被你霸氣嚇傻答不出來

唯一存房不留現金

問問題前可以先思考 假設自己是建商 就不必發廢文

建商蓋房子比囤房好賺很多

他不賣怎麼吃飯。。。難道吃水泥鋼筋

每年都要營收啊 這還要問

應該是被問這種問題的人智商嚇傻了

把貨倒給你 換現金啊

這個問題告訴我們 應該從國中開始增開經濟學課程

你是不是小龍女

有的有錢人是會養地沒錯

牛肉麵也會漲價 建議放五年再吃

你是不是沒出社會

他們應該很敬畏你，閃的遠遠的不敢說話。

還沒開學嗎？不蓋房子，怎麼養活公司的人？

所以代銷小姐說我也買幾戶 你快買 你就信了喔 嘻嘻

他們是蓋來賣的又不是蓋來當傳家寶的

雖然問題很蠢 但好像是殺價的好論點？

代銷減班休息潮？

殺價好論點?? 走出門口沒被笑死就好

他們已經買好買滿了

建商要繳利息啊~

無言

利用買方預付的頭款與銀行的貸款來以案養案，這種投報率無限大，當然賺得比囤貨著還快，這有什麼好問的

u有建商蓋房很捨不得賣的 價開高高 賣不出去沒關係

忍一下！這波沒撿到...肯定後悔一輩子！

呵呵 建商只是賺該賺的 真正造成房價亂象的人是那些什麼都沒做只想著買低賣高

譬如說只想不勞而獲低價買房的魯空嗎

2014也有人問過，看看多少不賣的還活著？

這是啥問題啊XDDDDDDDDDD

看在你還年輕，再多讀點書吧