[閒聊] 股票vs房地產

作者: outsider666 (局外人)   2020-03-19 01:44:04
有人討論現在資金會去哪?我說或者我建議還是股票吧!
小弟是台北市房仲以目前房價來說有投報率嗎?根本沒有。
我以一個朋友的現在的投資方向吧,台北市忠孝東路四段216巷太平洋華園的房子兩戶,
原本沒貸款父母遺產,他直接跟銀行貸款5000萬,買一堆金融股第一銀賺殖利率,問他最
近一直跌怎麼辦?,悠哉的說等跌破19塊就加減買,他說平均一年5%都比房貸利率1.6高,
賺的都比房貸利息高他放長不放短。
再來誠實的說房地產跟股票哪個脫手換現的時間快?當你缺錢時手中股票套現快還是房地
產?你缺錢套現要賣房還不見得有人跟你買。
因為現在房地產不是投資商品,是有自住剛性需求的啊!
也有朋友說08年沒看過斷頭屋主,那我算好運都有遇到08年雷曼兄弟和歐債都有遇到融資
斷頭的屋主。
結論給大家個人見議,就是空手道吧!靜等台股跌到底盤整進場,等拉回來賣掉賺購屋頭
款裝潢費用
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2020-03-19 02:21:00
現在資金那都不去,資金換成現金世界疫情緩和後,谷底抄一波,再回頭買房子不過這時候大家不會賣房子,會拿房子去抵押貸款賣房子太久了,賣掉拿到錢,股票都翻轉了直接貸款就好,幹嘛賣有房子的人,大多不會有這種,用錢急賣房的態度因為,大家都知道賣房子要幾個月啊反正政府利息又下調,金融業快崩潰跪著求你貸款此時不借錢更待何時
作者: fakm (法肯)   2020-03-19 02:42:00
很多沒房的急著喊跌 而沒房就很多人不知道抵押房貸\增貸多方便利率又低 看著還這麼想買的在期待就放心了XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2020-03-19 02:43:00
就很多奇妙思維滿天飛
作者: fakm (法肯)   2020-03-19 02:43:00
最近銀行常打電話推銷貸款 看來這波利率會甜不少最後還是勸一下 要玩股票的 先有房再去玩吧 在台灣有房的好處太多了 然後大家都在等低接股票賺一波 怎麼還會期待屆時房價不會比現在高...
作者: love6406 (阿龍)   2020-03-19 06:01:00
現在單人年收80 夫妻120 1.56% ...真的再降不知會啥狀況
作者: we147121 (五餅)   2020-03-19 08:11:00
這樣想就好了,如果是你會賣掉現在住的房子?還是趁降息去貸一筆買股票?
作者: benny3579 (阿斯)   2020-03-19 09:50:00
剛貸第二間1.58
作者: Fujiwarano (???)   2020-03-19 12:09:00
ceca正解阿 真有房的人要資金用理財型房貸根本不用賣要賣的都是二胎開槓桿失敗的

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com