在房市版分析股市是有點奇怪。
房市在經濟蕭條下會不會跌,當然會。但會不會爆跌 ?
其實就看看股市的中華電這張股就好了,從加權一萬二,到今天快破八千。中華電跌了大
概一成。
但股市大漲,中華電也沒啥漲。
就這樣,標準牛皮股,穩定獲利,也不會突然EPS狂衝。
這種投資跟房市不是很像嗎?更別説房市還有特別的區域迷思,像有人非台北市不買,學
區等等。這已經不是用租金來衡量是否抗跌。
至於法拍潮,造成房市拋售。
這個要看看有沒有建商突然撐不住,周轉不靈,但也難,現在一堆預售前就收滿。至於個
體戶,以現在都30年的房貸,存那麼久的錢撐個一年以上沒工作應該都不是問題。更別説
還有上一代的支援。
不過可以賭賭一些賭徒,急於變賣房產,房子又爛,賣很久賣不掉,想進股市的。