[請益] 買房子當員工宿舍的問題 grotwpig645 PTT批踢踢實業坊

[請益] 買房子當員工宿舍的問題

作者: grotwpig645 (張智良) 2020-03-22 17:05:11

嗨午安
今天朋友建議我可以買房子投資
然後便宜出租給自家員工住
大概可以打平貸款就好
重點是房子有人幫忙顧
以長期投資來說很划算
聽了聽蠻有道理的
如果買一間500萬的三房
可以租給三個員工
平均每人每月6500左右
不僅增加公司福利
也增加個人資產
又不怕爛租客
這樣的想法實際上會遇到什麼問題嗎？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-03-22 17:13:00

有,你的員工要夠多,並且他們要租的人要夠多..XD一般來講最愛就是外勞宿舍,因為外勞承租率高又穩定.台勞不一定愛住你給他的宿舍.另外,你沒發現工業地旁邊的房子都很常被買光光.無論在鄉下,機能再爛..XD就都是被這些工廠老闆買去當宿舍的阿.

作者: Carnot (Carnot) 2020-03-22 17:15:00

500萬的房子，每月6500租金是什麼福利?

作者: askachage (皮皮) 2020-03-22 17:16:00

我的下包廠商也有類似的操作，他在台灣北中南東都買房來當員工出差住宿點，連打掃也不用請人，打掃也是員工的工作操作十年下來，公司省下了不少差旅住宿成本又賺到漲價

作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-03-22 17:21:00

面試時不住你宿舍就刷掉還怕租不出去不然直接薪水扣掉當公司福利免費住

作者: kutkin ( ) 2020-03-22 17:27:00

滿噁心的，連這都要賺

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2020-03-22 17:27:00

醒醒，你是員工

作者: IS0987 (FQ) 2020-03-22 17:32:00

西卡大講的是真的！我有認識的人就是這樣

作者: black209014 (噗雷克) 2020-03-22 17:34:00

寧願去外面租、租6500好像施捨很偉大？

作者: follow420 (花子) 2020-03-22 17:34:00

上班下班都要看到同事，我先投反對票一票

作者: a58805082 (5ç§’ä¸å‡ºæ‰‹) 2020-03-22 17:44:00

租6500是在哪啊台北市嗎

作者: Mroy (Roy) 2020-03-22 17:51:00

如果你在台北市租6500，對外縣市到台北工作的會是個誘因其它縣市就算了，自己找不會差太多

作者: Carnot (Carnot) 2020-03-22 18:03:00

500萬買三房台北市能買到哪裡....買到的品質又是怎麼樣....這樣每人每月還要6500，問號

作者: ciswww (Farewell) 2020-03-22 18:10:00

新北市土城區三民路61巷7-27號（沛陂段860地號）是個有趣的案例，這塊市場用地看起來蓋了一棟新的住宅大樓，但其實整棟作為工業區(燿華電子?)外勞的「寄宿舍」該土地實價登錄:2013年10月 11930萬298.2坪(40萬/坪)

作者: HyDroGen2528 (IWillNeverLetUDown) 2020-03-23 13:44:00

工業區很多這樣房租直接從外勞薪水扣

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