AB雙方以結婚為前提買1300萬的房
頭期部分A出500 B出200
預計貸款600萬
原本預計共同依頭期出資比例登記
但又聽說共同登記會影響貸款成數 可以考慮預告登記
但是網路文章看得有點混亂 所以想請問
1.掛1人名下+貸款 另一人預告登記
2.掛1人名下 另一方貸款+預告登記
3.共同登記 一方貸款
這三種情況下審出來的貸款利率可能會有太大的差異嗎？
或者還有有什麼思考不周全的地方呢？

你們貸款不到一半不用考慮成數不足的問題吧。

成數是總成數，你們沒差不過3滿方便的還款留下證明就沒差

3就好了

建議1最簡單

3大概就是實務都這樣吧利率只跟你還款能力信用擔保那些有關係不會有什麼差異除非有一方婚前信用或財況很差你講這幾種狀況都是在證明財產一人一半而已銀行只要你還得出來就好不是一人一半啦，就是證明自己產權而已

倒不如你們先結婚登記 然後房子登記在其中一人名下房子一樣貸八成 留現金運用