如果這波疫情持續很長，觸發房價大幅下跌
加上台灣人口紅利今年開始反轉
已目前已有抑制炒房的政策
台灣租金投報率又全球低水平
因此看似只有剛性需求支撐房價
那這樣假設未來到30年
假設利息跟通膨吃掉
原本新房1300 萬房價跌到新房1000萬
那現在買房30年後不就一堆人到虧300萬？
這樣一堆已購的人不就財產大縮水
政府因此會阻止這樣的事情發生
但會抵擋的住供過於求的情況嗎？
最近考慮買房，但考慮考慮著就實在很難抉擇，
以前台灣因為人口還是一直增加，似乎很保證未來一定會漲
所以說買房考慮太久會越買不起
但現在多了些長期變因（人口）加上短期變因（疫情）
不知大家想法如何？
那你有想過你薪水一樣被通膨吃掉嗎...台灣人口明明就還是很多啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-03-29 00:29:00時間拉長會一路漲 薪水會不斷通膨
你要等台灣少於2000萬人 我可能都70.80歲了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-03-29 00:32:00我覺得你上來問也沒有答案，要是鄉民知道未來要漲跌還不發大財xd，所以相信自己判斷吧。連美國失業300萬人美股都能大漲1xxx多點，還有什麼不可能的。
國家發展委員會推估20年後人口總數退回1995年人口，可以上網查到pdf
台灣人口低於兩千萬沒記錯是在民國77年78年的時候
按照人口推估我比較相信或覺得一定長期看跌，只是是不是有個什麼理由，其實不會這麼跌，想參考看看
作者:
hsiuang (QQa)
2020-03-29 00:39:00房價不動就是跌
你看日本不就好了 以後就六都房價不會跌阿~人口 政府大概是用移民政策吧 日本現在也是這樣
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-03-29 00:44:00這麼多人在等這波，跌應該也得拖夠久才會跌
作者: yulun1984 (郭寶) 2020-03-29 00:46:00
租10年要多少？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-03-29 00:49:00我剛需也就一間..地點不算太差 我是不擔心賣掉縮水啦
作者: k2450 (要呷賽了...) 2020-03-29 00:50:00
住30年只折損300萬還不行喔?
作者: howdo (lala) 2020-03-29 00:54:00
引進外來人口 政府有辦法的
你是怎麼知道30年一定跌300萬 一堆人都以為HTC要破3000
作者: howdo (lala) 2020-03-29 00:55:00
大絕還有開放大陸移民 咳
簡單來說符合預算為什麼不買?現在就有一堆香港都來投資移民拉
作者: howdo (lala) 2020-03-29 00:56:00
只要消費力減弱 政府財團就會出手解決 嗯
這問題就各說各話 反正我是買了 如漲那很好 跌也很好（再買）
跟中國統一 房價可能噴更高我跟你說 看看香港回歸之後房租 你能保證這幾十年房租都不調漲 物價都在漲了
作者:
gglong (豆油)
2020-03-29 01:06:00移民
租30年的成本多少 生活想用什麼家電家具都受限 然後老了租屋選擇更有限
作者: shihyun (蝦寶寶) 2020-03-29 03:25:00
房價小跌無所謂 一直不敢買是怕打仗
30年後通膨，別說1000萬，也許都要3000萬，不是房子漲了，而是貨幣跌了。現在的需求都是老舊房換新或首購族，因為屋齡因為成員增加需求但還是得換房。人口下跌，所以？但房子也不太可能住到80年100年結構給它爛這幾年與未來會有換房潮
作者: darkgoblin (小影) 2020-03-29 04:04:00
美國啟動大印鈔,台灣為了保護你的工作勢必跟著印在這種時候,你竟然期望資產會跌,而手中的鈔票會漲?
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-03-29 04:55:00
雙北會先從無尾巷、五米巷老公寓（都更價值低）開始跌，接下來就是淡海、林口、A7的中古屋接盤力道越來越弱，原因很簡單：八九年級生比六七年級生少太多。台中跟高雄玩的是商圈移轉，中古屋長期來看就是垃圾（房價低土地多，都更價值趨近於0）去玩農地還比較實在就算房地產長期可以保值，上面這些產品也是漲的比別人慢，增值潛力最低的產品
其實中國房價正在蹦盤 台灣也如此 不過這板是房漲板看你相信什麼過了10年看今年 這房價都將成笑話
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-03-29 06:22:00中國土地都國有 又沒有所有權
作者: dpew (dpew) 2020-03-29 06:37:00
台灣有6成是服務業，疫情防的不錯，不代表景氣就守的不錯，接下來很多人會失業，房價會好嗎先擔心自己的工作吧
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-03-29 07:07:00人生是有多少30年可以等？
作者:
UMChen (UM)
2020-03-29 07:32:00利率降，股市風險高。當然錢進房市，跌了也送子女。
這種慢速的跌幅，收租還是比定存好30年後，牛肉麵一碗都要1000了吧
作者:
evaal (AL)
2020-03-29 07:53:00以你的命題，買來放著不住也不租，當然虧300
作者: oceanman (隨便) 2020-03-29 07:58:00
都住30年了
作者:
lookinto (一個人的日子)
2020-03-29 08:10:00別再炒港人來買房 港人這幾年都一年一千人左右移民台灣 台灣房價因此漲嗎 2015高點後盤跌港人移民第一名的國家是美國 約一年3000人 如果你真的認為台灣可取代美國成為港人想移民的國家第一名 那就是一年3000人 跟一年30萬筆房屋成交量比炒得起來嗎？再說 港人要全球炒房 是炒大陸人會去買的洛杉磯舊金山 溫哥華 雪梨 倫敦 還是炒大陸人難買難移居的台北 台中 台南 高雄？
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-03-29 08:57:00想太多 一堆人等著進場買房 怎麼可能跌
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-03-29 09:00:00拜託 台灣房價只會漲好嗎，不要幻想了
大家不是說房價跌可以趁機小換大,自住房價跌其實還好
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-03-29 09:34:00
以你的狀況應該30年後買，可以買到1000萬的
你也等跌我也等跌，屋主也知道一堆人等跌，這樣還會跌？
作者: jk01 2020-03-29 09:58:00
不可能，台灣政客不會讓它跌，早點睡
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-03-29 10:49:00
你都講人口紅利了 去選人口還在成長的縣市阿
作者: Disconnected 2020-03-29 10:56:00
若不生 白痴才買房
作者: ybw 2020-03-29 11:06:00
還在作夢喔！
呼叫西大 電電這咖 房價怎麼可能會跌 跌一成一堆人掃貨
北北基人口會多少 六都人口會多少 慢慢等自己都在講通膨 結果預設房價是跌 不會一廂情願嗎?少子化對應的就是零利率與貨幣寬鬆 等著看利率與貨幣政策發威吧
作者: nildog (nildog) 2020-03-29 13:35:00
就算30年後跌300萬好了，30年間租金就花多少了...除非都待在家裡，結婚後你老婆也接受整天跟公婆一起住，不然不用租金費用嗎？
作者: mitic1029 2020-03-29 15:58:00
目前已有抑制炒房的政策？在夢裡嗎
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-03-29 18:37:00新北一環小家庭租屋 一年租金就20萬上下去了再租十年我是不敢想XDDD
作者: codehard 2020-03-29 21:04:00
信C大 得井噴 罰你再把C大文看十遍
作者:
g9xuggf (fdsf)
2020-03-30 00:25:00那你這30年住哪裡??
作者:
resulp (...)
2020-03-30 08:12:00一定跌 建議你30年後再開始看房買房
作者:
lookinto (一個人的日子)
2020-03-30 09:27:00只漲不跌？2015年跟現在比 是漲還是跌？當大家都在等跌 他就不會漲了
老屋跟太偏遠的重劃區一定先跌我們家也被都更騙過 現在住的超不爽的啦現在年輕人沒多少人想要買沒電梯的老公寓了仲介常常會說 危老重建 但你可以去GOOGLE 中正國中國中附近 興隆社區國宅海沙都更都已經確定海砂屋了 還可以搞那麼久 簡直就是台灣最美麗的風景
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-03-30 11:54:00降息降越急 代表事情真的大條了看不懂得還以為是利多 真的是傻傻的
作者: kyova 2020-04-01 04:49:00
又一堆自以為懂房價的未來人... 賠錢貨就是賠錢貨幫房東繳房貸或是跟父母住、住廢墟或凶宅就好了嘛