請問一下，我目前住在高雄鳳山，單身，名下沒有任何的房產，目前全部的財產
就只有一台中古的125cc機車+630萬元左右的存款，月薪2萬6千元左右
除了機車強制險之外，也沒有任何人壽保險或者股票基金，這就是全部的身家了
因為考量到房價居高不下，也想要安定下來，所以想開始找房
只是不知道像我這樣子的條件和所在的位置
我想找高雄鳳山和大寮的房子，最遠可以接受的地方是林園
(其他區域因為距離太遠或太貴，也就不考慮了)
需求是至少兩房，一可以供我自己住，另一房可給父母住，這樣即可
不知道像我這樣的條件和需求，大家覺得我看找房子的房價要找哪種屋型??
然後房價應該找多少的比較適合呢??大家覺得不要超過多少的比例較好呢??
可以給我一點建議嗎??
老實講，真的滿尷尬的。因為目前現金剛好可以全梭。但問題來了=>一個月26K是否夠一個月的開銷?手邊沒有預備金，是否臨時遇到問題要怎麼週轉?有人會說不要全梭，但問題是一個月26K其實也不足於在拿去繳房貸。所以我還是建議至少找看看有沒有30以上的工作，再來考慮買房
作者:
kobe0008 (good man)
2020-03-30 07:32:00好奇是月薪不到3w，還能有這麼多存款，都自己存的還是投資或長輩資助？@@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 07:33:00你這不是什麼都能買嗎去買美術館啊兩房五百萬就一堆選擇
月薪26能有600萬存款...自己存的話你的理財很厲害！
不不不..完全沒有任何投資或要領..我自高中時代就開始工作了.錢不多但我個性本身確實很節省..少有額外開銷花費.花費的百分之九十都是必要性支出..但這也表示我生活品質是很乏味的.我個人是覺得個性不是這樣的.不推這種
作者:
tskier 2020-03-30 08:27:00我一般會算年薪的6～7倍為可負擔的房價。但你存款不少，可以再拉高一點，另外裝修和家具的錢，未來房子的管理費都要考慮
方式...還是要靈活投資和兼顧生活品質比較好像我這樣只是死存錢是跟不上通膨的.也少有朋友.很不好我現在每月花費是五千以內.當然要謝謝父母讓我吃家裡飯所以現在也該換我回報給父母的時候了
今年要35歲了..本沒想要買房子的..但是房價漲太快.加上父母年紀也漸大..是時候我該為他們做點事情了我父母從不跟我拿錢.總要我自己存起來..讓我很感激他們我自己原先本想找350萬元不貸款的房子.但想再多問別人的專業或經驗意見
覺得可以三房，離醫院近的二樓，屋齡可能高一點，也許負擔不會那麼大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 08:38:00你就去美術館隨便挑一間爽的兩房現在蛋黃區又沒比較貴不卡蛋黃區更待何時不用六百啦，五字頭就有
C大..謝謝你..可是那太遠了.我上下班不便..而且我父母
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 08:39:00除非你要新屋
因為你買房的因素有大部分是因為父母，可以往這方面思考，看完都覺得自己好慚愧啊～～～～
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 08:40:00鳳山的話那選擇更多
C大..我預算抓350萬元是不是恰當呢??我一直很擔憂不知道是該貸款買呢?還是買房的預算該提高或降低?最近為這件事情心情上好煩唷..好幾天都不能好好睡覺了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 08:54:00要不要貸款買就看你資金要怎樣用阿.你不投資,錢是定存的話,你幹嘛不現金買?
作者:
tskier 2020-03-30 08:57:00我的朋友同事連同自己有5人未婚獨資買房，房價都落在300～350之間，給你參考。為了父母的話，生活機能、交通，就醫方便程度要考慮
ㄟ.我想我離孝順應該有很大距離..頂多只能算沒給父母添
麻煩.人家孝順的每個月都會給父母親孝親費.我只過年給C大.真是超愛超感激您.你的一席話點醒了我.我就用現金買..確定這個珍給我帶來很多的幫助.非常感謝c大和版友
存款好充足，要買鳳山大寮應該很輕鬆，除非要貸超過400萬，月薪就會是罩門，但是只要做6個月薪轉金流或找配偶貸當保證人就能解決，比較好奇630萬是怎麼存的
那附近有大東醫院（不推）鳳山醫院 也有公園 捷運公車轉運站也在附近
作者:
gerund (動名詞)
2020-03-30 09:20:002.6W 有630萬存款 只有我覺得哪裡怪嗎?
你今年35歲，月薪2.6萬，就算工作20年，存款有600萬，你今年35歲，月薪2.6萬，就算工作20年，存款有600萬，你今年35歲，月薪2.6萬，就算工作20年，存款有600萬，
作者:
crack101 (crack)
2020-03-30 09:52:00630應該是包括父母的財產吧@@，不然26k存到630根本神級的
不..沒有包含我爸媽的錢唷..全是我自己的錢..因為我是要問買房的事情.而且也沒有辦法也沒必要交代我歷年的工作史啦..我是來請益的呀..怎麼變成我要交代我如何存賺多少錢來?做過幾份工呢?我是完全可以理解版友的心情啦
正二房含車，鳳山十年內屋不用550，甚至不用500，除非你要找透，透只有鬼屋。大寮鳳林路上正三含車甚至不用450
原po不用管太多，有些人只是眼紅xd工作17年省吃儉用中間搞不好有賺到別的錢，怎麼有人管這麼多啊～.～
版友有覺得我在鬼扯或騙人也是很合理正常的啦..我也不到該如何解釋..只能說聲很抱歉給版友帶來困擾了
其實這樣的錢真的不算多..我完全是沒有壽險醫療險耶
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 10:14:00沒事不要買透天,鳳山土地幾乎沒再整併.
也沒有任何股票或基金耶..無車無房.我這樣真的是社會底
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-03-30 10:15:00人家以前兼幾份工某版友是知道？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 10:15:00如果鳳山都可以,那可以考慮衛武營附近.之後那邊是第二個文山特區.雖然你不再將來國泰重劃區裡面.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 10:16:00我是黑心投資客,不是仲介..仲介版上很多,你搜 /高雄 /賣然後找鳳山區的.找版友的好處是,大家都是版友..XD
作者: igsq58 2020-03-30 10:17:00
多看就對了，有到大寮的打算的話，可以朝透天下手，交通越來方便了。
作者:
rockh (人生失敗組)
2020-03-30 10:17:00人家不是說高中就開始工作了，吃住家裡，一個月存2萬，沒生活品質朋友少也說了，35歲了存25年也差不多600了阿，不懂再砲他什麼欸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-30 10:17:00網上相遇會到的.
作者:
redpapa (胖胖怪)
2020-03-30 10:18:00不管怎樣 建議你身邊多多少少要留一點錢 不要全部梭哈
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-03-30 10:24:00真難得看到不買房 還能存這摸多現金的
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-03-30 10:25:00一堆年薪百萬的存不到的崩潰了XD
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-03-30 10:27:00大多數人不買房 錢也是都花光 追求生活品質嗎 崩潰
鳳山其實算大 所以你們家平常活動區域都在鳳山靠哪裡？
你可以上來請益不用交代存錢史沒錯，但是鄉民也想跟你請益存錢的方法不用跟你交代買房技巧，我想大家也只是請益沒惡意啊
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-03-30 10:57:00你現金比起薪資來說很夠 所以貸款比較不利現金夠可以像版上流行的操作 林北買房付6%服務啦應該一堆仲仲幫你服務..
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-03-30 10:59:00可以不要管人家怎麼存的嗎 不是重點吧...
作者: DJY (1080P) 2020-03-30 11:00:00
不跟子女拿錢的才是好父母
作者:
jiapon (遊子)
2020-03-30 11:00:00你薪資太少了 不適合貸款 也不一定會過 現金買500多的房吧
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-03-30 11:02:00推孝順～然後高雄我還是覺得該買透天，畢竟南部就是要住透天啊！！！
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-03-30 11:04:00高雄比較市區的地方大樓也蓋的非常多 選擇很多台南不買大樓買透天常常是大樓沒幾件價錢不輸透天另一點 貸款利息看你貸幾年 算算大概會有總價20%如果你沒什麼投資理財的話 還是少貸款比較好
作者: PINKcg (CHIN) 2020-03-30 11:15:00
你可以直接現金買了耶覺得你好厲害唷，月薪兩萬可以存到六百，超強
作者: chouwang68 (張子房) 2020-03-30 11:21:00
高中開始出來做事到現在也快20年了，就算一年只存30萬也至少600萬了，是在崩潰什麼。凡事都有代價的，看你付不付得起，生活品質跟穩定儲蓄只能選一種啊。當然薪資有穩定成長與正確的投資(機X)例外。
作者: howdo (lala) 2020-03-30 11:24:00
貸款300w 連本帶利一個月還一萬初 可以買900w房跟老人家住不用執著透天 老人不行爬樓梯 電梯很重要
感覺你薪資成長幅度不高。建議買600萬以下。貸款最高300萬。頭款300萬。其他費用壓在100萬以下。手邊留200萬現金
搞不好前幾年兼兩份工 何況還有年終沒講 原PO也說住家吃家 物慾又低又無需給孝親 質疑什麼 問房給意見就好又不是推理質疑板 不給就下一篇就好啊
作者:
ppc ( )
2020-03-30 11:38:00原PO真的強
現金應該不用留到兩百這麼多吧，有需要可以用理財型房貸
作者:
minshow (ㄧ整個倦怠)
2020-03-30 11:56:00我若是你。留100w當預備金，500買房。萬一還要資金，還可以房子拿來貸款紓困
作者:
minshow (ㄧ整個倦怠)
2020-03-30 12:00:00500在鳳山大寮買新的很有機會。乾脆不貸款，存款留100，每個月又可以存2萬，比很多人輕鬆多了
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-03-30 12:01:00沒投資什麼的 留現金沒比較划算啦
作者:
starahsu (既不回頭何必不忘)
2020-03-30 12:40:00這存錢能力 請受在下一拜
作者:
vurupi (溫馨小天使)
2020-03-30 13:25:00這身家在高雄 不用全梭也有房
作者: niko0202 (Niko) 2020-03-30 13:31:00
當頭期 月繳存款額 20年後又翻幾倍啦（誤
作者: mitic1029 2020-03-30 13:57:00
月薪2萬五怎存600
作者: water119 (water) 2020-03-30 13:58:00
好佩服你 拿五百萬去買差不多 因為你很會存
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2020-03-30 14:34:00留著繼續存不要買房浪費錢
作者: howdo (lala) 2020-03-30 15:26:00
錢留著看就飽喔 花錢買好的居住 值得啦
作者:
mmay (終於)
2020-03-30 16:07:00不知道為何會出現羨慕別人有600萬的聲音@@ 認真存錢不是應該的嗎
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-03-30 16:28:002w6存600真的厲害
我覺得有現金600，在鳳山可以買3房車甚至貸款買更大。2房要跟父母住還是太小了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-03-30 18:06:00居然一堆智障會信~~都不會拿計算機算一下....
作者: SEEDA (喜德) 2020-03-30 20:37:00
我也覺得很神啊 如果給他年薪百萬35歲至少存到快2000萬吧與其說是眼紅 我倒是真的很想知道這傳奇故事是怎辦到的
作者: B9207036 (pu) 2020-03-30 21:12:00
直接現金買，房貸也是要付利息的，一年也是一筆不小的錢。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-03-30 21:32:00好會存錢！真的佩服～ 頭期夠 高雄感覺很好買呀高中開始算工作二十年的話 要含獎金才能到六百吧，但還是很強了老人家爬樓梯不太好 華廈或住透天一樓都可以
作者:
viceten (我是空殼)
2020-03-30 21:42:00建議留一兩百現金在手上，父母年紀大了，什麼都有可能發生尤其你又沒有保險
35歲薪資26k我猜職業風險很低，建議你先買醫療雙實支+癌症+壽險。預算抓在年繳30-40k左右，然後買房除非全現金要不然再補個房貸壽險，避免你是主要經濟來源，繳不起後被銀行法拍。身上建議還是留個至少100萬現金還有機車駕駛人跟第三都要保高點，然後試著思考有沒有辦法增加收入
作者:
ineda (天生超級白)
2020-03-30 22:49:00沒有一定要透天的話,也可以選公寓一樓,長輩出入方便
作者:
sean302 (瑪哈雅娜)
2020-03-31 09:08:00能存下600 真的猛!!!
人家只說現在月薪26000沒說之前，說不定之前賺比較多啊，不懂有什麼好說嘴的
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-04-01 03:33:00有人看到存款比他多 現在月薪比較低就開酸
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-04-01 13:26:00原PO都都射後不理了還有空空在那邊幫忙硬坳也滿好笑的