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新冠肺炎疫情全球延燒，房市也難置身事外，信義房屋、永慶房屋、中信房屋等房仲業者
統計，3月中古屋內部交易量皆較去年同期衰退。
根據信義房屋數據顯示，全台交易年減15%，台南市年衰退超過二成，其餘五都皆是年減
一成以上。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，春節之後，通常民眾會加快看屋的腳步，代表傳統
房市已經邁入旺季，因此詢價、交易量會因此大幅成長，但是今年受到疫情影響，民眾轉
趨觀望，尤其是3月中下旬各國疫情爆發之後，導致民眾恐慌情緒增加，看屋腳步更為放
緩，預期第2季房市表現不易樂觀。
根據信義房屋內部資料統計，3月中古屋交易量與去年同期相比，台北市減少17％，新北
市衰退16%，桃園市與高雄市皆年減一成，台中市年減15%，台南市減少23％最多。
根據永慶房屋內部交易資料顯示，全台年減15%。
經過比對資料後發現，剛性族群仍是主流買盤。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月台股受美股影響出現重挫，但全球量化
寬鬆重啟，加上央行跟進降息，統計發現，總價700萬至1,000萬元與1,000萬至1,500萬元
的產品交易表現穩定，占整體交易量45%，與2月表現相近，顯見剛性需求買盤依舊強勁。
曾敬德指出，未來幾個月房市表現還是跟疫情發展相關，若疫情能早一點穩定，則自住回
流速度有機會加快，國內長期在資金充沛、低利與台商回流的趨勢，房市基本面仍偏向正
面。
中信房屋總經理張世宗認為，疫情讓部分買方暫時觀望，連帶看屋量微減，但目前還存留
在市場上的看屋族群，多半為有意願的準買方，買賣雙方若價格有共識，相對成交機會提
升。
心得：
終於~3月同比衰退15%~
TC君未來10年最後上車的機會了...