※ 引述《s910 (s910)》之銘言：
: 家裡去年多了兩個小朋友
: 原本三房的房子瞬間覺得有點小
: 目前有開始想看透天 1500-2500萬之間
: 目前現金大概800萬，目前房子賣掉大概有900萬
: 沒有貸款
: 家庭年收大概340萬左右
: 大家目前會建議買嗎？
: 買的話會建議先賣再買，還是直接貸款買呢？
: 買房上限設定在多少對家庭經濟比較好呢？
: 感謝大家幫忙
認真回~~ 不是
沒人敢肯定未來會怎樣
但我之前評估的趨勢還蠻準的
至少房地產三年前跌 股票會上萬點都有抓到
很看好台中 台南 新北北大特區房價漲也都有抓到
(可以搜尋我在房版跟股版的文章 我文章都沒刪)
現在有錢的的話建議再過一陣子確定股票打底完成進場
股票現在震盪再慢慢築底 以技術面來看 之後可能還會再跌一陣子
但如果有撐住就會開始築底反彈 如果跌破就是會再下去
會選擇股票不選擇房地產是因為這波疫情 股票跌得又快又急
很多好股票都被超殺 (EX:台積電 金融股 營建股等)
疫情還沒到高峰 應該還會再跌 但一年左右反彈的幅度會很大(20~30%)
相對於房價跌幅有限~
因為有政府低利貸款及屋主惜售
要反彈的力道也不會太強 還不如這段時間先買股票
就算你真的很看好將來的房地產 我還是建議就去買遠雄或興富發的股票
現在營建股都是十年來難得的低點 且現在外出看房還有疫情的問題
至於買房上限~
建議最多為貸款金額在家庭年所得*10
因為頭期款有些人有父母或像你有賣房所得
所以我會以貸款金額做設定 再高的話勢必會犧牲很多生活品質
你的條件我建議所得夠高可以先買再賣
才不會因為急 拋售舊屋賣低價
然後疫情未過隨著國外消費降低 國內將來製造需求減緩
建議現在都要提高現金為半年到一年的開銷額度較有保證