去年工作換到小南門站附近
原本是在台北市區租房子
但最近房貸利率調降1碼(=0.25%)以上
如果是貸1000萬元以內的話
有些銀行半年內還會再多降1碼
而本身是公教人員
有查過目前公教貸款的利率為1.31% (降息前為1.56%)
只是不知跟公教貸款合作的銀行
半年內有無再多降1碼(變成1.06%)
覺得目前這個時機可以考慮買房了
因為明年一月要結婚
所以至少會買2房以上的物件，如果能3房更好
不過台北市的房子依舊貴鬆鬆買不起
所以只好退到新北第一環考慮了
在仔細研究後
發現環狀線中和站附近
騎車15分鐘以內可以到上班地點（經華中橋到台北市區）
而且房價相對板橋及永和也比較低一點
於是就以中和站為基準點
搜尋附近有興趣的物件
目前的極限是可以負擔1500萬以內的房子
(自備款家人可幫忙出三成，所以最多可負擔1000萬以內、30年的房貸)
在看了幾個物件後
覺得連勝街上的寶成世紀皇家社區
某個開價16XX萬的三房
看照片好像還不錯
雖然屋齡將近20年
不過公設比好像也比較低一點
室內坪數主建物＋陽台有27坪左右
感覺還滿夠用的＠＠
雖然開價16XX萬，但我覺得應該可以殺到1500萬以內
只是對於該社區的環境及周遭的生活機能不太了解
有幾點疑問如下：
(1) 該社區有574戶，戶數滿多的，人員進出會不會很複雜？
(2) 該社區靠近環狀線軌道，不知捷運行進的噪音會不會很明顯？
(3) 這一帶的治安如何？會不會很常有8+9出沒？
(之前去三重找朋友，在路上就看到好幾個沒戴安全帽的8+9......)
(4) 美食小吃不知多不多？
不知有無在這個社區住過(或居住ing)
或是在這附近生活的大大們
對於這一帶的居住心得？
或是除了這個社區外
有無其他推薦的物件？
(屋齡20年內、實價登錄平均1500萬以內、2~3房、室內坪數不要太小)
萬分感謝！！