最近疫情一直在三峽、鶯歌、桃園中壢等地方看3~40年的老公寓
發現似乎比前年我看時還要稍微貴了1~2成左右
有些開價甚至開到了19~20萬/坪，房仲說可以談談看
這價格和附近的大樓價格差距大概5~8/萬…
武漢疫情衝擊，會先是針對新大樓>>舊公寓嗎?
還是舊公寓已經到底，不太會受到影響呢?
作者:
briareus (briareus)
2020-04-05 12:53:00老人疫情爆開後，都更阻力會大減
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-04-05 13:04:00前年三鶯線蓋了嗎？現在都在蓋了，當然是建設利多阿
作者: nildog (nildog) 2020-04-05 13:07:00
前年是相對低點，現在反應還要再看看，不過舊公寓買方應該殺比較兇
作者:
kikooo (大潘)
2020-04-05 16:20:00要降先降透天大樓吧 公寓已經死豬價在房市低標了 有降幅度也不會大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-05 16:37:00第一個降的會是新屋.最後降的才是老屋.有興趣去參考台灣所有的不動產崩盤歷史.所以公寓什麼時候跌?你先看新屋在看10年屋在看20年屋.當你看到2x年屋都跌了,那就差不多該公寓了.
作者:
briareus (briareus)
2020-04-05 16:44:00老公寓大部分都沒貸款，無管理費低稅金，擺著也不痛等都更比賣划算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-05 16:49:00新屋只要遇到建商下一個推案比較便宜.就當場窺一大筆..XD建商下一個推案比較便宜有可能是因為土地取的成本比較低.土地取的成本比較低.有可能是政府賣的土地比較便宜.所以,第一時間價格往下掉的就是新屋.建商只要"不把下一個案子價格往上拉"新屋就會隨著年份一直貶值..吃到大幅的折舊.更不用說如果建商下一個推案價格是往下的.老屋和新屋價差太大,造成新屋大跌,老屋還是堅挺.當然,新屋價格掉,下一個壓到的就是10年屋.同理10年屋往下掉才壓到2x年屋.
作者: OptionWinner (專家) 2020-04-05 17:56:00
你什麼都麻漲。跌的你最少XDXD
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-05 20:12:00可能自己老家是四折賣掉吧