Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？ spiritempire PTT批踢踢實業坊

作者: spiritempire (白色流星) 2020-04-05 15:38:08

借個標題問一下，老屋翻新最多就是管線重拉吧？結構是不是只能拆掉重建一途？另外以
前的工法標準是以能用幾年為主呢？很怕買30年房子要在住30年就60年了，碰到921被自
然都更，還是說買老屋的人多半都有預期就是住個10年再去換下一間老屋這樣？謝謝

作者: flyphoton (aasssdd) 2020-04-05 15:51:00

我也蠻好奇的～

作者: arias (超級塞亞人) 2020-04-05 15:52:00

以前的結構ㄧ般來說可以撐60年

作者: nildog (nildog) 2020-04-05 16:08:00

固定資產耐用年數表，可以參考看看

作者: jeff0323 ( ) 2020-04-05 16:09:00

不要亂誤導什麼以前的結構，以前法規很鬆散都要打折扣

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-05 17:05:00

很多老屋為了不想重蓋減少坪數也是用修繕把樑柱留著整個重蓋，主要是看花多少錢，整理老屋要拿現金不能貸款比較麻煩。

作者: spmark (這就是幸運) 2020-04-05 17:36:00

裝潢貸款就看跟銀行的交情了實際上這也是有錢人在玩的市場，本多終勝不是股板專用

作者: ayaka16 (應對優雅。互相尊重) 2020-04-05 17:49:00

會買的人就是賭一把，發生地震受害的不會是我

作者: spmark (這就是幸運) 2020-04-05 19:41:00

梁柱可以補強，最麻煩的是地基是不是需要加強

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-04-05 21:57:00

加強可能比重建貴但是重建可能蓋不回原本坪數

作者: asdzxc117 (淋雨一直走) 2020-04-06 01:12:00

現行建築法規都縮太多了，所以才一堆原屋補強

作者: spmark (這就是幸運) 2020-04-06 10:34:00

預售屋、新屋如果六百萬起跳，破爛鬼屋不用200萬補強裝潢整個弄好也不用500萬不過貸款是個問題，屋齡高、成交價低，沒本事很難貸高

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