※ 引述《karta1695971 (mo1997)》之銘言：
: 個人收入年薪70～80萬
: 學貸約20萬未還（一個月基本繳款為3000元）
: 幫家裡貸信貸還有30萬未繳清，利率約4.5%
: （一個月基本繳款約6500元）
: 共負債五十萬
: 個人存款50萬
: 不繳清信貸是因爲想要身邊有點存款
如果你年薪有70-80萬的水準
在這種低利時代你信貸不還放在那4.5%是在頭殼一個洞嗎？
此外你工作如果夠穩定，就算不還你也要想辦法來調降信貸利率阿
例如找你平常出入銀行？ 公司出入銀行？
來送信貸看能不能申請到2.68以下
此路不通 就轉方向阿
: 從今年起，預計一年可存50萬
: 目前家中沒房 現在租的房子租金約9000元/月，要賣380萬（重新整理約要50萬，這個可
: 以慢慢來）
: 家人可拿出的金額為50萬
: 這樣到年底時會有150萬
: 還沒核過不知道可以貸幾成？
: 預計頭期是3-4成
: 不知道要不要現在一口氣把信貸繳清（因為利率較高）再繼續付房租9000元 明年底再觀
: 望存錢買房？
: 早買晚買一定會買
: 是怕有萬一不敢梭哈
: 但已經租N年了
: 目前看來一定要買
: 不然也是要一直付房租
: 試算過20年房貸每個月要繳的費用約為1萬5內
: 跟現在的房租約差六千
: 所以才想說要不要頭期夠就買了？
: 還是有其他做法比較好？
: 謝謝大家
房貸 租金 比太接近了，就是一個字"買"
你家人可以拿出現金50萬 + 你的存款 50萬 = 100萬
扣除房貸30萬 = 70萬
380萬房子只要條件許可，大概拿個50萬出來當頭款就可以了
依照你家人可以拿50萬現金，你的年薪又穩基本上條件應該沒問題
一個月幾千元而已，全家每人每天少喝一杯飲料就有了拉
當初我買第一間房子405萬，身上扣除家人的負債後，直接就扛上去了
現在月付款一個月也才一萬過幾百元，現在降利後 利率才1.49%
照我看阿 全世界都在印鈔票，過幾年後就不是380萬了
因為鈔票印過後，只要沒有去化完成，就會流入到資產裏頭
到時候基期低的資產會優先膨脹，所以我建議你現在還買得起就買吧
一間房子380萬既然你租得起來也住得下去
代表這間房間的基本面足夠你全家使用
至於版上一堆唱空城計的這種東西台北用得上
在你那裏可能就不怎麼好用了
說個笑話380萬元房價崩盤是能崩去哪裡
所以小兄弟聽我勸，趕快能買就買，這波疫情過後就是資金氾濫潮
到時候就不是380萬買的到的問題了XD
當初要是聽空空的話我就嘔死了( ′-`)y-～
這是我名下其中一間房子 41坪+1個車位 買405萬 (悅誠廣場後面)
https://i.imgur.com/gvx4hEk.png
世界各國都在印鈔票無限QE，都在治標不治本
錢印出去沒去化乾淨有趣事情就會發生了
這就跟陽春麵當初一碗25元漲價到40元 45元後
你覺得商人會再降回25元嗎XD
那你覺得資金會留去哪裡呢？
國巨董事長為什麼把一堆錢跑去買豪宅XD
你以為他錢多到去買豪宅燒錢？ 人家看得遠啊
當然買房前提是你所在地的房價合理性
像是台北這種就是俗稱的溢價過頭
就跟石油正二一樣一堆人進場買到頭殼一個洞
突然人家給你申購通關，額度一開放瞬間就崩盤了
台北就等申購過關阿XD，額度出來才是考驗的開始
至於全台除了台北，就去看看你的房價是否溢價
如果沒溢價的我建議阿 租金 房貸比算看看
接近的就趕快錢拿出來去買房吧XD