暖！紐約佛心房東心疼房客 18棟公寓租金全免了
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2020-04-05 14:58 聯合報 / 編譯徐榆涵／即時報導
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美國紐約市布魯克林區房東薩勒諾（Mario Salerno）表示，免收4月房租。圖／截自
YouTube
新冠肺炎疫情持續蔓延之際，美國紐約市布魯克林區一名擁有18棟公寓式大樓的房東向房
客宣布，因應大流行衝擊，免收4月的房租。
現年59歲的佛心房東薩勒諾（Mario Salerno）接受採訪時說，「我告訴他們（房客）放
輕鬆，不要驚慌，問題都會迎刃而解」。
薩勒諾擁有18棟公寓式大樓，裡面80套出租公寓至少住著200多名房客。他表示，30%的租
客已得到租金豁免。
薩勒諾向房客溫情喊話，「只要確保你能溫飽。照顧好家人。注意別讓自己的寵物挨餓」
。薩勒諾說，「我真的很擔心大家的健康」。
紐約時報報導，薩勒諾說，不在乎4月失去的租金收入，也還未計算總共免除多少房租，
但粗估至少數十萬美元。
薩勒諾說，他一心只想減輕房客負擔，對於仍在工作的房客也一視同仁。他提到，好幾位
房客3月發訊息給他，表示自己付不出房租，甚至有三位愛爾蘭來的租客已收好行李，打
包回老家。
3月剛失業的28歲房客金迪爾（Paul Gentile）說，看到免收4月租金的公告後，雖然感到
訝異，但不震驚。金迪爾已住在該棟公寓近4年，認為薩勒諾一直都是模範好房東，像是
天花板漏水等緊急狀況，都會馬上處理好。
金迪爾表示，「通常你不會看到這種情況，尤其是紐約市房東與房客之間的關係。他（薩
勒諾）真的很棒」。
隨著紐約在3月中旬封鎖後不久，金迪爾很快就被公司解雇。他是在私人事務所上班的律
師，所有法庭從3月18日起全面休庭。
金迪爾說，公司告訴他，希望在經濟復甦時再重新雇用他。然而，由於沒有工作、租金即
將到期，3月底只能靠積蓄付帳單，包括和未婚妻為11月婚禮做準備的開銷。
幸運遇到沒有貸款壓力的房東
可能以前賺得夠多
不差這幾個月
但當疫情繼續延長
越來越多失業者，即使減免和延長緩繳期
最終還是無法支付房租時
風暴還是會席捲到多數的房東
造成大規模的信貸違約
接著引發法拍潮
到時在租金下滑、法拍屋大量出現的雙重影響下
房價將會陷入雪崩式的下滑