先不論疫情
只說台北
2000年
股價斬到1/3 房價- 15%
2008年
股價腰斬 房價只有沒漲
然後陸續降息陸續噴到2014
實價登錄房地合一
2014-2017略跌落底-10%
2017漲到現在 價格
大概是這樣。
股價今年有腰斬嗎？
重回萬點喔？
3月初沒趕快去買房的大概等下個十年
趕快謝謝美國爸爸無限印鈔
房地合一已經讓台灣房地產去掉投資槓桿了
頂多就是今年小漲0.5%
蛤？降房租？破萬點景氣這麼好，等報復性消費你就有錢了。
還不趕快買股用股息繳房租。
沒錢政府說他便宜給你貸款
全世界政府做多只準通膨不準通縮
懂嗎？
※ 引述《promote (pro)》之銘言：
: 從美國葛林斯潘放水利率、柏南克大舉QE、現在這波無限QE，美國看來要繼續維穩而拒
絕
: 氣循環了(讓該跌價的不跌價、該破產的不破產、該失業的不失業，代價是少了景氣循
環?
: 破壞性創新帶來的高度成長可能)；台灣呢，為了要盯緊美元維持出口競爭力，也都只
有?
: 進的份。
: 通貨浮濫，讓有限資產(從土地、黃金到普洱茶)飆升，讓這代人認為買房增值；但大家
說
: 買房保值，其實只是土地的增值，超過建物的貶值而已。台北蛋黃區新屋一坪百萬、新
古
: 八十萬、中古屋六十萬，說明建物貶值不輸車子，扣掉土地價值，建物每年貶值3%不為
過
: 超過五十年的老屋不會爆炸，但維護上就跟老車一樣越來
: 越棘手。
: 買房就是個投資+消費的抉擇，投資的是土地，消費的是建物，沒有優劣對錯。買在淡
水?
: 坪頂三炷香頂樓的土豪，看上的不是土地持分，死守士林兩層樓透天厝的田僑仔，看上
的
: 是建商推銷都更的舒適耐震大樓。
: 對想買房的市井小民來說，重點是了解自己擁有甚麼、想要甚麼，套句月光族常說的：
把
: 變成自己想要的東西。同樣價錢，買在蛋白區管理良好的二十層大樓，跟買在蛋黃區土
地
: 分大的公寓，後者的長期價值固然較被看好，但市場機制最終會決定人們投資+消費的
比?
: 。
: 結論：
: 一、建商能以史無前例的低利借款、圈地蓋房，是這時代食物鏈最上層。
: 二、市井小民買房既然一定包括建物，總價值就一定無法跟上土地增值。
: 三、但房產仍會歲月靜好，是因為外頭依然瘋癲。
: