社會新鮮人以前都租小套房
對於坪數空間感實在沒有概念
目前看到一個喜歡的物件但實在有點疑慮
附圖如下
https://i.imgur.com/6isUVJ8.jpg
權狀 42.83坪
主+附屬建物 28.3 坪
3+1房（建商一直說這可以當四房格局）
2廳2衛2陽台
（前陽台140x230, 後陽台140x180,陽台共約兩坪)
客廳落地窗朝東北邊
入住人數: 目前1人+未來老婆（？）
未來規劃: 會想要有小孩
覺得的優點
1. 覺得格局不錯，沒有浪費太多空間在客廳跟廚房中間當空地（？）
2.建商的+1房在客廳正後，且也是落地窗，有小陽台）
3.三面採光，廁所皆開窗
4.樑柱在室內的位置覺得不會太礙眼
覺得的缺點
新手實在看不出什麼缺點想請各位大大指點
還有想另外請問對於這個坪數預設4房的格局會有什麼問題嗎
謝謝大家寶貴的意見

這個室內看起來不像28耶

格局圖看起來是正四房耶

覺得日後三個雅房都住滿的話共用衛浴有蠻大問題，然後，如果當3+1房用好像少了一點儲物空間？

覺得格局還不錯

儲物的空間是個好問題！

室內33～35坪吧？

沒有誒建商說含陽台是28.3

https://i.imgur.com/ULGvupD.jpg這個也是含陽台28坪 幾乎沒有走道空間了 那個圖不是家居比例有錯 或是坪數不只

不可能...圖騙人的，連地磚格子都沒有

我的觀察主臥小很多，少一個浴缸，後陽台超小；不知道這樣的空間夠不夠一個+1房

圖很危險 連地磚當基準都沒有有比例尺嗎 換成真實尺寸不知道如何

原po 我那張圖 主臥不加衛浴跟客廳差不多大 你那張加上旁邊的衣櫃也沒有比客廳小 還有一條長長的走道這圖比例應該有問題https://i.imgur.com/RnCB4s9.jpg

嗚嗚嗚我好難過，我翻我有的資料真的都沒有地磚紋路的圖

這張含陽台46坪 你覺得客餐廳有差到15坪嗎？

too good to be true

我猜啦 這個比例真的有問題 可能要實際索取尺寸圖https://i.imgur.com/SfbGvca.jpg

有沒有可能每個次臥實際只能擺張單人床啊靠

室內32坪 供你參考室內含陽台*

你的陽台有給尺寸，量一下應該就能確認是不是照比例畫的

直接說哪個建案不就好了嗎?

已私訊><

我幫忙換算過了，我只能說建商快來抄.唯一缺點左下臥壓樑該有的都有了,坪效運用很棒,找不到浪費的地方.最厲害的是餐廳廚房混在一起，還能放電器櫃而且建商是說這間是4+1房(因為主臥有更衣室)

建議依照實際長寬再畫一次家具，我看過這種圖把家具畫小，實際上加上家具空間很擁擠的

我幫忙換算過了,床是標準單人床大小,客廳深度3.2m次臥大小2.6x3.2m其實由次臥大小,就可以算出最小坪數該是多少.次臥2.6m x 3.2m, 差不多是2.5坪假設3個這樣大小次臥,主臥1.5倍,客廳+走道是兩倍,衛浴0.5倍,餐廳+廚房 2倍前後陽台加起來1倍算出來26.25坪,能越接近這數字是越好的坪效

謝謝各位的寶貴意見！謝謝！

比例怪怪的但格局其實不錯 小孩房可用高架床下面衣櫃書桌

講錯了, "單人床"-->"雙人床"

跟我家滿像的的格局 就小四房 每間房間接近三坪 你可以用一間當更衣室或書房

主臥就有更衣室了

書房跟儲藏室

這圖28坪是可能的，就是四間房大小抓的很剛好，不會擁擠但也沒有任何多餘的空間，客廳看起來也是偏小，但完整跟廚房相連，又不會顯得狹窄，完整的三面採光超級亮點，很優的格局

好小

蠻好的，唯一就是後陽台小點

開放式廚房是缺點

主+副才28坪 四房又有更衣間？？不可能啦 比例一定有問題

格局方正，空間利用率很高，幾乎沒有浪費的空間所以給人房子很大的感覺。但仔細看家具配置就會發現，除了主臥其他都是一下床即碰牆。

別說28坪4房不可能，主+陽24.5坪都能格成4房都有對外窗了。(不過兩廳很小)https://i.imgur.com/S3JkBlg.jpghttps://i.imgur.com/ApSPjpA.jpg

沒錢只好先將就住這個小房哩

給樓上原po,這格局非常好啦.每個地方都可用.G大的例子有一房只能當儲藏室

https://imgur.com/a/I1gzy3Yhttps://imgur.com/a/TM9ognO跟原圖格局非常像，左右對調而已

給樓上,你這建案是全坤威峰,有兩個樑在房內,其中一根還在最小的房間內，而且房間大小不夠平均,所以感覺坪效就比較不好"樑"->柱

請問樓上，要怎麼樣從上面那張平面圖看出來室內有柱子啊？有什麼訣竅嗎？

google威峰7樓大戶,再繼續查下去,就可以找到原始格局圖了

想知道原po是哪個建案...