目前有換房需求
爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天
考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題
所以想換成市區點的房子
原本是想看四房大樓
但問過價格後跟偏遠ㄧ些的全新透天價格差不多
家裡都有個迷思，同樣價格要買透天不要大樓
因為我長期在外地偶爾回家
考量到能負擔的價格、如果爸媽不在了未來是兄弟姐妹要住及較好轉手的問題
以下因爲有各自考量的缺點，以下哪裡較好呢？還是都不好 請各位幫我評論謝謝
1.偏市區的全新四房大樓$780萬
優點：大樓爸媽老了不用爬樓梯、少見的四房大樓
缺點：機械式車位、如要平面式車位需加70-100萬（總價就要850萬了）家人較喜歡透天
、沒
住過大樓不知道適不適合家人
2.全新雙車庫三樓四房透天$850萬
優點：不超過預算的全新透天
缺點：離市區20分鐘、生活機能較差、社區最尾（只剩這間沒賣出）、格局不方正，可以
說是賣剩的賣不出去
3.地點好30年市區的六房透天 $450萬
優點：價格較無壓力、地點好、家人能接受
缺點：濕氣重、無車庫、周圍道路規劃差、較無隱私權、巷子為單車道（安全性差）、需
花約80萬翻修（抓大概數字）、日後不易轉手
其他房子符合價格的不是又貴又老（35年以上）還要翻修不然就是破千萬的房子
因為不希望房貸超過500萬 會很痛苦
最大目的是想讓爸媽老了換房住
我住的時間很少，日後爸媽真的不在的話有可能就沒人住了（或是有可能兄弟姐妹會繼續
住）所以需要考量轉手問題
另外請問同樣價格真的要買透天不要大樓嗎？有人有同樣選擇買大樓後悔的嗎？
謝謝
備註ㄧ下以上三個選擇都離醫院20分鐘內
3的1樓完全沒辦法做孝親房

有長輩的話最好先考量看醫生的需求

真便宜、在哪裡

醫院、採買機能

離市場跟醫院近的有電梯物件。

電梯、就醫路線、還有無障礙空間

有長輩要買電梯透天,我考慮這點才沒買一般透天預算允許要買坡平車位,上個月剛購屋的版友誠心建議有室內空間需求,可以考慮中古屋的4房平車車位差70就別考慮了,閉著眼睛買

哪個市區 這麼便宜30年房翻修只要30也是很強

如果爸媽愛透天就3吧！整個打掉重建約300萬，記得要蓋有電梯的

打掉重建真的只要300？

我老家8年前是這個價阿！但沒蓋電梯是敗筆

買地坪大一點的透天一樓做孝親房不就好了鄉下的話還是買透天比較保值...30年我不覺得很舊耶....打掉重建300是蓋平房吧

一樓孝親房不會覺得爸媽住那裏很孤單嗎?大家都在樓上看電視...除非是很大還有聚在一起的客廳我買了大樓,近傳統市場,捷運,一站到文化中心大樓旁邊的捷運出口是有電梯的,覺得自己選對了不僅僅只考慮到電梯,生活的便利也很重要喔

傳統透天看電視客廳的地方不是都在一樓..我誤會什麼了嗎而且30年的是市區的透天...生活機能在鄉下應該算好的貸款也不會背太多....房地產漲跌感受性低XDD

到底哪個市區的房價這麼便宜啊

我們家的透天一樓是放車子的, 客廳在二樓所以說地坪要夠大到有孝親房盥洗客廳與廚房

要透天就要一樓有孝親房的，但除非地坪很大，不然客餐廳應該在二樓

這樣老人家住一樓才不會覺得孤獨.....所以我們買新大樓全家的活動都在一起,雖然頓時覺得好小^^"但小而美但如果大樓的四房應該就大一點了......但是建議平面車位 除非不常開車不然光等待就要磨耐性了

我選三，然後翻修花多一點配合老人家，這年頭地點十分重要

想知道是哪個市區

選3阿，濕氣重就多買幾台除濕機，在市區的方便>不便

哪個市區啊？

電梯 醫院 平面車位 附近生活機能老了住透天但實際活動都只有一層樓其他坪數都荒廢了

沒有電梯的透天如果不當店面 很難住

離醫院近交通方便生活機能完善才是最優先的選項。跑去選地點不太方便的透天本末倒置

選3，找設計師整修增加採光全熱交換+全室除濕，1F看空間多大更改位置，縮小廚房大小增加一樓採光房間，主要還是要看平面圖但其實鼓勵父母多爬樓梯對身體才是好的，年紀到了更要重訓跟肌肉訓練，增肌可以避免骨質酥鬆增加留住鈣質的機率，而且增肌可以減少很多疾病的發生

醫院、無障礙，講完了

可以買透天加裝電動手扶梯

鄉下老人家最需求的不是 老鄰居嗎?

鄰居真的也是很重要 ^^"

感覺你是要讓全家住一起，假設你現在30歲，父母60，等父母過世大概還要30年，30年過去你也60了，有兄姊的話，兄姐年齡可能更高，你現在覺得你只要買給父母住，其實等30年後你自己也要住了，買偏遠透天，真的是沒幾年就要換還不如買離醫院近、新一點的大樓，兩代都能住