作者:
cutequuen (we are infinite)
2020-04-11 23:55:43抱歉補上，大樓是六年的建案
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家人最近看了ㄧ間大樓店面，
結果查了實價登錄都找不到資料，
問了仲介，他說是當初建商沒實登，
想請問什麼情況建商會選擇不實登呢？
可是二樓以上就有實登了，只有店面沒有。
這種店面買了會有什麼風險嗎
實價登入是義務，除非蓋好都沒有買賣，或是有銷售但成交的價格背離該區域行情，政府選擇不揭露價格。
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-04-12 00:55:00看年份呀，太舊交易紀錄當然查不到呀
作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-04-12 01:05:00法拍屋的成交價如果太低 會不會也成為不揭露？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-04-12 02:30:00一手屋如果是地主分配到的房子 就不一定有實價登錄這種狀況店面特別多..地主都愛分店面
店面這種東西 實價登錄基本可以無視 差三四間價值就差很多 或是馬路一邊有人潮 另一邊沒有 有市無市差很大 更不用提馬路寬度 面寬 深度 加上又是大樓店面後方光線等等都要考量
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2020-04-12 08:31:00
推樓上解析 那個真的是參考用
大樓店面還有一個很重要 門前離馬路多遠 有沒有樓梯如果離太遠 又有階梯 除非是租給高級店家 不然一般行業評估時會打槍如果又不好停車跟停機車 便宜也別碰