https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3129339
歸納一下目前利空
1. 科技產業影響: 美國的失業率大幅上升 -> 影響消費 -> 影響台廠供應鏈
-> 薪資縮水 或無薪假 甚至裁員 -> 需求大幅縮減房價下跌
結果1: 還沒買房的中產階級受影響 轉趨保守
中低價位房價下跌 或持平 (但因利率低 屋主可以撐
除非遇到想變現或是快速獲利了結的屋主)
結果2: 已開高槓桿的已買房民眾 若失業，將引發斷頭法拍潮
感覺這個是高風險族群
2. 服務業 觀光旅遊影響: 疫情持續-> 餐廳等受影響 倒店-> 員工失業
-> 付不出租金 -> 租屋率 或租金下跌
結果3: 租屋市場受影響 房東哭哭
結果4: 口袋深一點的房東 可降租金 或繼續撐
口袋淺一點或開高槓桿的房東 可能就趕快賣房求生?
3. 以上結果1-4。目前都有無限QE+降息抗衡
就像生病的人狂打強心針 有可能延緩死亡 甚至復活
感覺現在買房的風險確實比較高了
請各位指教! 謝謝