房仲的廣告價兩房+車988萬，權狀35.73坪，車位10.49坪，近半年實價登錄單坪25.5萬～
27萬，我跟房仲說我想出的價格約800萬上下［（35.73-10.49）*26萬+車位150萬=806萬
］，房仲說不能這樣算，二手屋都是總坪數一起算，36.73*26萬=約930萬是行情價，我們
因為這個邏輯還爭執了一下，請問是我太天真還是房仲說的是市場潛規則，我是想從800
談起，希望850以內可以買到，不知我的邏輯是否正確？

實登車位價會單獨列出？

你要看實價登錄是不是把車位分開來算

出錢的是你，邏輯不對會被打0分嗎？

沒有對錯，只有賣不賣

邏輯?去拜拜祈禱屋主缺錢比較有效 真心不騙賣過開價95折成交 也賣過6折成交

不用管他，從800談就800談而且車位有沒有那種行情還不知道反正含位子一個價去出就對了

我最近有房子要賣,不要跟我講邏輯,實價登錄總價拿出來看就好

你管他怎麼算

實價登錄沒有列車位價格，是問了管理員大綱行情

管理員............................我笑了管理員虎爛最多好不好 每次管理員問我成交多少 都閉嘴說高說低都會靠北靠腰 不如找幾個當地房仲探價格管理員來蹭的不少 看能不能跟屋主或買方拿點好處你覺得他說出來的話能信??仲介至少還正大光明收服務費咧

如果真想談就下斡，不用管講的那些如果車位價值兩百五的話，你說賣仲介兩百，他現賺50萬

已下斡旋，但房仲覺得我出芭樂價，不是很積極

價值260萬，你買完200萬賣仲介，他現賺60萬

覺得不積極有兩種 仲介太弱 跟 真的不會成

冒昧問一下，開價95折成交，等於殺價5%、仲介費6%，那直接跟屋主買就好了不是嗎？前提是找到屋主

你以為跳過仲介就殺得了價嗎.......屋主多半都實拿，買方了不起省到自己兩趴仲介沒什麼不好啦大家節省時間不過這篇仲介這樣回我覺得很爛啦

yan大可以找自售屋主談看看 就知道原因了兩個角度立場不同的雙方 除非你說話技巧很好 容易爭執

欸欸!跳過仲介我可以讓你殺!但是還是要平台服務費啦! XD

實務上也有找屋主比找仲介還給服務費更貴 肥羊上門

你想省的成本就是他想多拿的

如果身段夠軟 懂得耗 嘴夠甜 不是沒機會

他想省的成本也是他想拿的

自售屋主有個有趣的狀況 他家真的很棒棒 都沒缺點整條馬路就他家風水最好 賺最多錢 所以可以賣高高我已經賣你很便宜了 類似這種洗腦攻擊要檔住

記得仲介不等於屋主，出可以負擔的價格便可

我家沒很棒棒,只想賣實價登錄行情價 ! XD

有崩潰狗在胡吠~~無需理狗語

PE大 買方的行情價就是實價最低阿 XD

前一陣子的買方都給我出比實價還低,真的很無言 QQ

版上說的 實價七折 你不賣 會回頭找他們的

實價7折? 我都叫仲介跟他們講 "去吃 ...." XD

實際七折哥躲在推文內，你看他是買到房了還是成為賴家大叔？

一看就是欺負你不懂啊

實際幻想王就在推文內 你看他是不是被套到生病了?

台北的仲介就不敢說車位一起算了...

說真的, 實價七折的話, 法拍2拍可能都比較高 ...

自介白痴的出來見笑？https://i.imgur.com/fhBgPVY.jpg

樓上很壞

不信你叫賴家大叔賣老家看看，實價加七成他都不賣的

如果要賣他父母一定會被氣死

所以父母不認同房市會崩盤在他嘴裡就是套套啊

不信你叫幻想王去看醫生? 他連掛號費都付不出狗主人跟狗對話還真是搞笑啊~~

看實登有沒有拆呀，有拆的話就跟著拆；各地區的算法都不太一樣

最搞笑的是白痴狗崩潰到自我暴露為白痴

PE大房子在哪邊嗎 透天嗎

牠早該被人道毀滅 免得浪費地球資源

我房子在行義路附近, 華廈 !

骯髒又有處女情節的崩潰狗...説人崩潰？ 真崩潰