作者:
tmutmu (tmutmu)
2020-04-21 00:19:13房版首發，各位好
最近打算購屋，看了一些預售屋跟中古屋
以下簡單自介
目前工作在秀水，租屋在南屯，天天開74號
太太工作在彰化市
女兒要上幼稚園了，太太也希望住在國小附近(走路5分鐘，我估計是300m內)
然後生活機能要有一定水準，超市，三家便當店or麵店以上
需求列表:
1. 四房平車，或是大三房 (必要)
2. 位於八期重劃區或是單元二、三重劃區，距離台74線，十分鐘左右 (充分非必要)
3. 國小周邊，不在大馬路上，附近能有一個公園最好 (充分非必要)
4. 盡量預算2000內，2200捏爆，超過就沒有看的必要了QQ
已看過
1. 惠宇豐閣 (預算內，安靜)
2. 登陽漱夏 (快爆預算!但各項均衡達標)
3. 登陽慕悅 (似乎賣完了?)
4. 精銳博 (上下班方便，爽)
5. 惠宇五十七間堂 (朋友推薦，太太蠻喜歡的)
1~3就是目前租屋附近，所以從這附近找起
想請問版友還有甚麼建案推薦的，大概還有半年以上時間可以看屋
希望是中上以上評價的建商，當然頂級建商我是一定買不起的，就不用推薦了XDD
遠雄文心匯低樓層應該有你要的 也可以問南屯王 他一堆套牢的
精銳博 太美了 但是沒機能 只是 兩個人都在彰化買台中真的要很有毅力耶
作者: derekjao 2020-04-21 01:17:00
登陽漱夏都看了 怎麼不看對面的湖心泊 不然屋齡高一點的華太可以居也不錯發現登陽也在你預算內
作者:
mmay (終於)
2020-04-21 06:30:00湖心泊+1通勤也太有毅力了
精銳博管理費用不便宜喔但是一整個街區，社區質感很讚
作者:
tmutmu (tmutmu)
2020-04-21 08:01:00通勤已經習慣了，而且也常在台中消費，所以還ok。精銳博會在2100上下。版友推薦的建案週末有空會去看湖心泊似乎大爆預算？
作者: mitic1029 2020-04-21 08:39:00
都寫太太喜歡了還猶豫
作者: derekjao 2020-04-21 09:11:00
湖心泊3房的沒爆預算 不要你要買要快 八期一直漲國泰頤湖苑近一年平均成交單價已經逼近4字頭估計捷運通車後會再漲一波 之後再買應該就爆預算了
文心匯位置蠻好的阿，建材也屌打登陽聚合發了，真心不騙那麼熱鬧的區域，你還要選那種用國產單層玻璃氣密窗的登陽…
作者:
Zexion (Zexion)
2020-04-21 10:56:0057附近很“熱鬧”，你要不要再查查。精銳博管理費很嚇人，好像130/p以上，而且附近真的荒涼，不過內部優秀常出入湖心泊，管理目前還不錯，不過賣好久了
兩個人都在彰化工作買台中喔..單元二三是要發展什麼，多幾棟沒人住的房子而已
作者:
drykt (小人物小願望)
2020-04-21 11:37:00湖心泊之前有去看過大坪數高樓層，客廳外的大樓柱子很礙眼影響到採光非常多，建議要去現場看看登陽漱夏之前有一間高樓層不錯，但屋主是名醫，底價很硬房屋是太太自己設計，不願意降價(半年前開2600)遠雄文心匯室內太小了，你沒買幾年就又要換屋不划算很多人在彰化或南投工作都住在台中啊，我自己也是彰化買房子沒有比較便宜，而且便利度也沒比較高
作者: derekjao 2020-04-21 11:44:00
文心匯單價太高 個人不推 面豐偉路西曬 面文心南路被擋
作者:
drykt (小人物小願望)
2020-04-21 11:45:00惠宇豐閣有點年紀了，以後假如要轉手會比較難
作者:
Zexion (Zexion)
2020-04-21 11:45:00湖心泊四房缺點，餐廳格局超爛，內陽台沒陽光，外陽台大但樑柱佔據一些空間，視野還行，棟距小可以跟鄰居打招呼
作者:
drykt (小人物小願望)
2020-04-21 11:46:00之前有在看國泰頤湖苑，最低2800可入手，後來因故放棄
作者: derekjao 2020-04-21 12:01:00
湖心泊4房應該會爆預算 3房沒柱子問題不過剛查了一下591 居然沒有半間在賣
作者:
Zexion (Zexion)
2020-04-21 12:06:00樓上，還沒賣完不是嗎，看新成屋
作者: derekjao 2020-04-21 12:14:00
湖心泊早就完銷了 應該只剩幾間店面還沒賣掉前一陣子有看到幾間在賣 現在一間都沒有
作者:
Zexion (Zexion)
2020-04-21 12:15:00那車位也剩太多，大概3/2沒人停
作者: derekjao 2020-04-21 12:15:00
你查得到的話把連結貼出來看看
作者:
Zexion (Zexion)
2020-04-21 12:17:00而且從成屋到現在還不拆裝潢防護，我還以為賣不好
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2020-04-21 12:25:00文心匯貴了...
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-04-21 12:49:00彰化在台中買房+1 每天開車30分鐘上下班
作者:
hultese (hultese)
2020-04-21 15:02:00一樓髒話王慘套在斷層帶 只能看著蛋黃區流口水 然後整天幻想症發作 XD八期比單元二三好太多 連11期都屌打單元二三
作者:
usan (usan)
2020-04-21 16:42:00發現登陽啊，在我家隔壁而已，這邊生活機能很好
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-04-21 17:36:00
工作彰化住台中還好吧 記得某任彰化縣長不也住七期以前朱立倫應該也不住新北市吧XD
作者: atpx4869s 2020-04-21 17:38:00
佳龍都住台中到台北上班了！台中彰化還好啦～
有個低調的好社區 大城凱旋門 正對豐富公園 單價也沒過30萬 不過釋出量很少 可以請仲介多幫忙留意單元二的確炒作過頭 龍富路到今天還沒通
作者: s8955439 (s8955439) 2020-04-21 20:45:00
單元二環境最好
作者:
tmutmu (tmutmu)
2020-04-21 22:11:00我是喜歡單元二的安靜；太太則是喜歡八期的方便性。一到五的午餐都是吃便當；晚餐八成以上外食；六日頂多煮一餐吃兩頓。看來還是八期適合我們。國泰的那個建案太超出我預算了，當初也有爬文網路看屋，但面對事實預算先決，還是放棄。惠宇豐閣的確是有屋齡，但還能接受，未來走路就可以去國小，也是有相對優勢大城凱旋門好像很棒耶，前面還有一個公園幾年後可以讓小孩去放電，可惜都沒有人要賣
作者:
drykt (小人物小願望)
2020-04-21 22:23:00凱旋門我太太去年有去看過，房屋內的建材跟質感普普買了理論上要好好重新整修，另外屋子也是有點年紀了熱門小學的話要先問入學的順序喔太晚把戶籍轉進來有時候不一定能排前面
作者:
tmutmu (tmutmu)
2020-04-21 22:43:00謝謝d大，有喔學區問題也有在思考。以前租屋只想到上下班方不方便、屋況好不好。真正要買一間房的時候，太多要抉擇的了，預算抓2000的話，200就是用來裝潢整修的。10年屋我還能接受，但10年屋也只比全新的便宜一些而已，這真是奇葩的地方QQ
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-04-21 23:43:00有需要可以幫你問建商有沒有平轉的，雙橡園S1或1812
上一篇我也有問單元二 評價兩極啊...不過沒看八期 不喜歡那邊
原來南屯王也套在凱旋門 快降價求售吧龍富路卡在黎明幼兒園 跟敦富路東光路問題完全不同 不要不懂裝懂敦富路是要開新路 誰跟你拓寬
作者:
hultese (hultese)
2020-04-22 11:33:00看樣子髒話王套在G0套的很深 一講到G0的道路問題就崩潰幻想症發作 XD每次走敦富路北側那條田中間的小巷子、又碰到砂石車 都覺得這裡遲早要出車禍
作者:
AATCC22 (AATCC22)
2020-04-23 00:25:00楓樹里的打里摺新案或許可以看看
作者:
mmay (終於)
2020-04-23 08:03:00最近時代推新案 喬立圓融後面
作者:
onetmac (蝶月)
2020-04-23 23:00:00請問時代的新案還在潛銷嗎?