作者:
spatt (spatt)
2020-04-22 12:36:50想等法拍潮的繼續等啦！
九十年法拍潮的年代，當年資訊不流通，一堆還在屋主自售，街口貼紅紙，刊報紙廣告（台南中華日報分類廣告超貴的），也沒網路，沒591，是有多少人知道你要賣房啦！
現在賣房都直接找房仲，好處是房仲可以幫你找很多人來看房，而且資訊公開，今天屋主是急著脫手才開價低，先吸引一堆人來看，可以讓他以最快時間找到願意出價1000萬的買方，591上一堆全新未住的屋主開價都實價+20%，擺明就是想賣高不缺錢。
引述《MrEric (Hey)》之銘言：
: 前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我
: 地點在X屯區 太子10年內社區大樓 室內27坪 平面車位
: 開價直接開在實價登錄均價 20萬 (社區行情約19-22萬)
: 屋主是同一人 做食品批發 因為疫情關係
: 下游客戶付出不貨款倒債幾百萬
: 所以缺現金急售
: 姑且不論真假與否 從價格來看 確實開在行情左右
: https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg
: 禮拜天早上開放帶看
: 結果兩個小時總共20組 媽的熱鬧的跟菜市場一樣
: 還被鄰居抗議
: 因疫情關係 我沒有急著出價
: 查了一下屋主五六年前成本約8xx萬
: 想說 出個850釣看看
: 結果下午仲介就跟我說 有自住的直接斡旋1000萬
: 收斡要超過1000才考慮
: 結論:
: 1. 房價要打五折 大家要團結 不要人家9折你就急著想上想出手
: 2. 要撿的到法拍貨崩盤價 大家請有耐心 讓屋主斷頭再來撿好嗎
因為屋主自售省下5%仲介費當然要全拿呀 不然給仲介賣就好了
作者:
jiapon (遊子)
2020-04-22 13:07:00真的是白癡才會丟法拍 釋出賣屋消息就一堆房仲幫賣了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-04-22 13:55:00講什麼廢話~~~又不是屋主自己要丟法拍....
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-04-22 14:41:00
某樓是仲仲水平嗎？除非特殊原因轉手誰自願被法拍阿？
作者:
jiapon (遊子)
2020-04-22 15:46:00不是仲仲 只是好奇怎麼不跟債權人協商正常賣 對雙方都好
作者:
grumet (美食追尋者)
2020-04-22 15:48:00遇到有些沒還款誠意的債務人，債權人也懶得跟你協商了不然也沒那麼容易走到這一步
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-22 18:05:00房子好直接串買家更有競爭力 找什麼房仲 傻嗎
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-04-22 18:31:00
現實中沒人敢保證債務人於塗銷查封登記後會乖乖把房子賣掉，並把所得款項全額交付債權人啊
有些債權人怕屋主脫產 也有一些屋主是因為有很多債權人無法全部擺平 就如同今天被拍定的那間林口透天一樣
一直有個疑問，為何會淪落法拍阿，收到通知趕快賣個行情價就好不是？
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-04-23 08:31:00
收到通知的時候已經被查封登記禁止移轉了。事前賣就脫產
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-23 10:53:00我之前找過被法拍的屋主就開高高覺得自己房子很好
作者: rason6 (阿草) 2020-04-23 23:35:00
台灣房仲很多沒專業只想賺錢，自己賣或丟法拍又如何？干你房仲鳥事？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-24 02:11:00沒看300間以上不要說買房 等著被坑