作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:12:21今天跑去看了一間預售屋透天，
很喜歡也腦波很弱的當場下訂了
可是當我開口要格局圖想回家參考，
忘了建商說了什麼，反正我沒要到，
疑問一
當我下訂拿到購屋臨時證明單時，
我又再要了一次格局圖
建商以到時候合約會有拒絕了
疑問二
建商的程序是訂金-》簽約金-〉開工款
都匯款完成後（約350萬）才簽約
所以我是付完350萬後才簽約，然後才開始計算合約審閱期？
這跟網路上的教學順序好像不太一樣？
請問這樣是正常的嗎？
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:13:00補充，其實房子已經在結構中了，約明年第一季會完工
作者:
leoth (小貓)
2020-04-25 23:15:00腦波弱就買了？也沒做功課？真的不妙
沒看到格局圖也能說上喜歡，這...而且付了350萬才簽約，認真？
作者:
leoth (小貓)
2020-04-25 23:19:00就算腦波弱千，也是可以給格局圖啊！除非他的意思是說要給更詳細的工程尺寸圖，在簽合約時會附上
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-25 23:20:00
太瘋惹吧。
哇塞..這有點瘋狂先付完350萬才簽約但還沒拿格局圖?我預售看完3次要到的尺寸圖B3那種詳細的,樑柱都有畫而且不是單戶,是整層全部,但我是看大樓預售..這不是常態哦?我以為可以拿到詳細的是常態,我簽約的反而沒看到
付錢才簽約流程不太對，通常要簽約後還有七日審閱期然後才付錢
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:34:00再補充，我有看到格局圖，但只有螢幕投影，我也有要過尺寸圖，但被還在蓋的理由打槍了
作者:
leoth (小貓)
2020-04-25 23:36:00聽來不妙，你可要多做功課，多要資料，不要單方面被牽鼻子走
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:39:00我是下週簽約，然後才驚覺為什麼簽約前一天之前就要付350萬（目前只付10萬），而我可以拿到的只有紅單
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-25 23:44:00
好刺激呀
作者:
leoth (小貓)
2020-04-25 23:46:00那個老闆很缺錢？急著要用嗎？
作者:
flexin ((喘))
2020-04-25 23:48:00有錢人的生活就是這麼樸實無華，未簽約先付350萬
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:52:00我還沒付到350啦，如果可以我也想當那樣的有錢人
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-25 23:53:00
那有跟你說幾坪嗎XDD
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-25 23:54:00
非常有問題 請不要衝動
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 00:00:00上面有寫坪數啦，不過當初帶看的說我買的比實品屋大，結果事實上坪數小了6坪...
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 00:03:00
是程序有問題 簽約絕對是在付款之前 這個問題非常大如果不是樓主有誤會 一切如你所說 那請不要買 若還是心動想買 只能祝福你稍微google一下 預售屋注意事項 即可
作者:
leoth (小貓)
2020-04-26 00:07:00當心，沒簽合約前，先付完350萬後，對方可以翻臉不承認也不退錢還給你，風險很大，除非你和他溝通有誤會？如果是他這樣說，就不要付350萬，先簽合約生效後才有立場保護你
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 00:10:00我沒有誤會，紅單上的數字跟日期標的很清楚。我決定明天去退紅單了，希望10萬回得來
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-26 00:14:00
應該是帶10萬去，細談價格。談好付錢小姐就會拿審閱書給你，還有開收據跟你講5-7天回來簽約，同時10萬轉訂金
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 00:18:00
訂金絕對要得回來 主張合約審閱期即可
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-26 00:18:00
簽完合約，才準備付期程中的金額
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 00:19:00
我的經驗是確定有意願購屋 付訂金拿紅單 但我的訂金比較像是斡旋金 我拿紅單保留戶別 然後同時拿合約審閱 擇日談價格 價格滿意 再擇日簽約簽訂合約之後 才依約匯款到建商的專款專戶然後每筆款項 都有發票
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-04-26 00:43:00有錢就是任性 想買就買XD
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 00:45:00我現在很認真的在跟老公演練，怎樣看起來才不會很好騙
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-04-26 01:10:00買房跟買菜一樣 有錢就是任性
作者:
yungszu ( )
2020-04-26 01:45:00你說的格局圖是電子檔嗎?電子檔好像真的比較難拿
作者: yehwang 2020-04-26 02:06:00
我也覺得你說的是cad檔。我的狀況是同你說的這樣
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 02:41:00
我簽約付款後就跟代銷索取到CAD檔了，簽約了的話沒很難拿吧，原po這個建案最大的問題是300多萬付完才簽約，一點保障也沒有
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2020-04-26 08:51:00
350爸媽幫忙付的吧，不然怎麼會什麼都搞不清楚
作者:
chao20211 (chao20211)
2020-04-26 09:02:00這腦波到底有多弱
作者:
seenrain (內有乖喵與惡犬)
2020-04-26 09:56:00我覺得雙方都不太正常……
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 10:15:00不是，我只是想請他們印一張格局圖，就是爸媽沒出錢才能自己做決定，結果下場就是腦波弱
作者:
leoth (小貓)
2020-04-26 10:20:00等妳今天的後續結果！祝你們圓滿解決成功
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-04-26 10:46:00
蓋前應該會給格局圖參考，實際尺寸客變前給CAD。
作者:
heyjue (噗吱)
2020-04-26 11:21:00最近也剛買透天~買時剛蓋好2樓~共5樓半~簽約當天順便帶150萬現金票~也是忘了拿平面格局圖隔1週才想到~打給建商~建商馬上給~還說如果找到設計師時設計師有需要弱電或其它圖檔都可以MAIL給我
作者:
leoth (小貓)
2020-04-26 11:26:00樓上，原波是還沒簽約前一天就先付350欸！流程有問題
作者:
heyjue (噗吱)
2020-04-26 11:28:00更正~是蓋到3樓灌好水泥了!!!le大~我知道~~所以我是說我的流程給他參考
作者:
roxiang (天空之城)
2020-04-26 12:41:00格局圖都沒看過你也買 我是覺得你也滿厲害的
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 13:37:00我順利退訂金成功了，接下來我會好好演練不要讓自己看起來像沒腦的肥羊
作者:
leoth (小貓)
2020-04-26 13:41:00恭喜脫離虎口他有問妳為何不買了？會刁難妳嗎？
作者:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 15:18:00有問為什麼不買了，然後也有一直慰留說紅單先不要退以後這裡會大漲沒有刁難，只是就服務人員輪番上陣慰留，要一直堅定心智抵擋就是了
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 15:27:00以後會漲的話，你們幹什麼現在賣紅單？