剛剛覺得很好奇
所以查了一下塭仔圳重劃區
是新北13繁星計畫中最大的重劃區，沿塭仔圳直跨新莊-泰山
預定面積400餘公頃，用中正路當作分界為一、二兩區
建築用地240公頃超高
學校、公園&公共建築預定地約64
包含萬畝公園（拆分後又合併）
31公頃學校
6公頃遊樂園
1.5公頃廣場
區內雙核將依托A5機捷&輔大商圈
理論上區內最終會有3條捷運4個站點
3條快速道路 （但其實只有快65）
目前塭仔圳重劃區都是民辦都更
如果現在入場差不多等於 2000年的新竹高鐵
（簡單說就是確定有高鐵 各家開始入場圈地）
今年開始徵收安置重劃
一期預計2021施工，2026交地 ，最近新聞說因侯大力支持 有望今年開工
2025交地
按照我比較熟的新竹高鐵做比喻
現在像2000新竹高鐵 （高鐵未動工 但建商已入場）
2025會像2008高鐵通車 大量建案開始蓋
2030年會跟2012一樣爆炒一波
但實際上區內就是大型工地
2014-2020公設陸續完工 ，但價錢已經翻3倍
基本上就是一個成功的重劃區漲幅
20年 公設規劃到位之後翻3倍
失敗的就看新莊 林三淡
新莊炒了50%之後漏油
林口比預計慢了10年
三峽一開始預漲就滿了
淡水還在吹海風
簡單說現在入場並不適合「居住」
未來10年20年就是個巨型工地
你搶進去卡位 等設施到位 你的新屋也變20年屋了